Cette maison de ville attenante de 1900, a été rénovée en 2012, isolée avec double vitrage qui bénéficie d’une performance énergétique en classe C. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, avec un garage attenant de 15 m², pouvant être transformé en bureau ou 3ème chambre, au 1er étage deux grandes chambres équipées de grands placards, une salle de bains avec une douche et un WC séparé. Cette maison, louée peut convenir à un investisseur locatif à la recherche d’une belle opportunité lucrative dans le temps, des primo-accédants ou une personne seule avec un enfant dans l’attente de pouvoir récupérer la maison après le départ de la locataire qui souhaite trouver un logement plus petit. Cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 0674884125, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580

Bien RARE sur Lavaur, ne pas tarder !!! Venez découvrir cette villa contemporaine de 2023 de 155m² située en plein centre de Lavaur à 20 min de la rocade toulousaine, sur 817m² de terrain clôturé. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce à vivre lumineuse (50m²) avec cuisine ouverte de qualité et équipée (Schmidt) avec accès sur une grande terrasse (50m²) . De la cuisine vous avez accès à un cellier et ensuite au garage. Ensuite vous retrouverez un bureau indépendant et une magnifique suite parentale ( Salle d'eau, wc, dressing et chambre ). A l'étage, vous apprécierez un pallier desservant , 3 belles chambres avec coin dressing ( 13,13,14m²) et une salle de bains Les plus? Beaux volumes pour cette maison contemporaine, situation idéale en plein lavaur avec commerces et école accessible à pieds. Côté prestations et extérieur :Chauffage au sol en rdc et climatisation réversible gainable à l'étage ,, beau terrain entièrement clôturé, assainissement tout à l'égout . Pour finir, le grand garage (32m²) comblera vos attentes en termes de rangement ou de stationnement de véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

A proximité du centre ville à pied, au calme, se situe cette maison d'environ 260m² habitable sur un superbe terrain clos de 2229m² avec piscine. A l'étage elle se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et un grand salon séjour avec accès sur le balcon. Le coin nuit propose trois grandes chambres de plus de 14m² chacune avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Au rez de chaussée vous trouverez un studio avec entrée indépendante, une cuisine d'été de plus de 40m² et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'appréciable: centre ville à pied, aucun vis à vis Les plus: chaudière à granules installée en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777

Idéalement située au calme dans une impasse, à 10 min à pied du centre ville, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 2005 entièrement rénovée de plain-pied, de 150m² habitables sur un terrain de 980m². La maison se compose: d'une belle entrée qui dessert une grande et belle pièce à vivre lumineuse et traversante, ensuite vous profiterez de la cuisine indépendante entièrement neuve 2023 et équipée de qualité donnant sur un grand cellier/buanderie . Pour la partie nuit vous apprécierez, les 4 chambres (11, 12 , 12 et 16m²) , un beau dressing de 4m² ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau . Les plus? Villa contemporaine et moderne comme neuve rénovation récente ( sol , peinture , électricité , cuisine, dressing...), et située au calme dans une impasse à 10min à pied du centre ville de Lavaur . Maison avec de faibles consommations énergétiques , chauffage électrique , cheminée insert (1mètre) L'extérieur : Beau terrain arborée et entretenu, grande terrasse ombragée, puit. Pour finir, le double car port comblera vos attentes en termes de stationnement de véhicules Produit rare ! Je vous attends rapidement pour la faire découvrir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à moins de 5 min de l'A68 et 5 min de Lavaur, sur un grand terrain de 3825m² de terrain clôturé . La maison se compose d'une entrée, un grande salle à manger lumineuse avec sa cuisine ouverte et un cellier/buanderie attenant. Pour la partie nuit vous apprécieriez les trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Les Plus? Emplacement idéal à moins de 20 minutes de la rocade toulousaine . Beau terrain composé de pelouse et arbre et une partie de forêt. Coté prestations : Chauffage électrique, chemine insert, double vitrage, isolation récente. Pour finir, le grand garage (20m²) comblera vos attentes en terme de rangement ou stationnement de véhicules. Ne pas tardez bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Maison de 124m² avec double garage et sa dépendance Située à SAINT LIEUX LES LAVAUR, proche des commodités et des services de proximité dont sa localisation lui confère un accès facile aux axes routiers principaux, cette maison est implantée sur une jolie parcelle piscinable de 1 180m² arborée et entièrement clôturée La maison, construite dans les années 80, s'étend sur 124 m² répartis sur 2 niveaux et une mezzanine. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée où se trouve une chambre en ossature bois, un point d’eau et l’accès direct sur le jardin. L’étage, quant à lui, dessert l’espace de vie qui se compose d’une spacieuse cuisine équipée séparée du séjour lumineux par l’insert bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, et ses toilettes indépendantes, elle offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Un double garage d’environ 40m² avec toilettes et point d’eau et une dépendance d’environ 37m² pouvant faire office de gîte indépendant voire d’atelier complètent les atouts de cette propriété. Une piscine ovale agrémente le jardin qui devra être remis en service. Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel et insert bois – Double vitrage bois – Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

30 Maisons à vendre, AMBRES (81500)

Maison - 3 pièces - 71m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 260m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 124m²

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