Village perché sur le Grand Mont, Amance offre une vue imprenable sur la campagne lorraine à 20 km à l'Est de Nancy. Et ce n'est pas de la maison que je vous propose que l'on pourra dire le contraire. Cette maison de 133 m2 habitables domine la campagne à 180° de son balcon qui prolonge un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, près des chambres, sous la toiture entièrement refaite, un espace de 55 m2 reste à aménager, tout comme le jardin en pente douce à l'arrière. Un beau potentiel à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LARRIERE, Tél. : 0619282802, E-mail : philippe.larriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 440 632 040

Au cœur d’un village pittoresque, s'élève une bâtisse hors du temps, un ancien prieuré du XIIe siècle, aujourd'hui réhabilité avec une passion dévorante pour l'authenticité et l'amour de la pierre. Cette maison, classée Monument de France, est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une immersion dans l'histoire, une ode à l'architecture médiévale, magnifiée par le talent de ceux qui ont su lui redonner vie. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER Entrez dans cette demeure comme on entre dans une légende. Chaque détail a été soigneusement pensé pour marier le charme de l'ancien avec des touches de modernité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant deux chambres d'une grande sérénité. La salle de douche, véritable œuvre d'art, allie la noblesse de la pierre de Bourgogne à un travail méticuleux de métallier, pour un rendu unique et raffiné. Une pièce de vie de 86 m² se trouve également à ce niveau. Polyvalente, elle pourra devenir à la fois un espace de travail créatif, un atelier d'artiste, une salle de jeu, ou tout autre usage que vous pourrez imaginer. De plus, une chaufferie discrète mais essentielle, y est installée, garantissant le confort moderne de ce lieu hors du commun. Premier étage : En montant, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et grandiose, où les poutres centenaires veillent sur un parquet en hêtre aux reflets chaleureux. Ce vaste espace de vie, baigné de lumière, invite à la contemplation et aux moments partagés. Deux belles chambres viennent compléter cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche, écho raffiné à celle du rez-de-chaussée, et une cuisine sur mesure, où le métal et la pierre se marient pour le plus grand plaisir des gourmets et des créateurs. Dernier étage : Poursuivez votre ascension pour atteindre la mezzanine, surplombant l'espace de vie, avant de découvrir trois autres chambres, où chaque fenêtre ouvre sur un panorama inspirant, digne des plus belles pages d'un livre d'histoire. Caractéristiques techniques : - Maison de 334 m² habitables. - 7 chambres au total. - Terrain de 398 m². - Chaudière fioul remplacée en 2021. - Toiture démoussée et révisée en 2022. - Parquet en hêtre dans le salon-séjour. - Prieuré classé Monument de France. Environnement : Située dans un cadre enchanteur, cette demeure offre un environnement calme et reposant, propice aux balades et à la découverte de la nature environnante. Le village, imprégné d’histoire, est un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Les sentiers de randonnée autour du prieuré offrent des perspectives magnifiques sur les paysages environnants. Opportunité pour investisseurs : Ce lieu, chargé d'histoire, se prête également parfaitement à des projets d'investissement, notamment pour des locations saisonnières de type Gîtes . Le secteur est prisé pour ce type d'activité, et la maison pourrait facilement être adaptée pour accueillir des visiteurs à la recherche d'un séjour authentique et empreint de charme. De nombreux gîtes existent déjà dans la région, témoignant du potentiel touristique de cet emplacement unique. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pourle vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

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