Village perché sur le Grand Mont, Amance offre une vue imprenable sur la campagne lorraine à 20 km à l'Est de Nancy. Et ce n'est pas de la maison que je vous propose que l'on pourra dire le contraire. Cette maison de 133 m2 habitables domine la campagne à 180° de son balcon qui prolonge un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, près des chambres, sous la toiture entièrement refaite, un espace de 55 m2 reste à aménager, tout comme le jardin en pente douce à l'arrière. Un beau potentiel à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LARRIERE, Tél. : 0619282802, E-mail : philippe.larriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 440 632 040

Dans la commune de Bouxières-aux-Chênes, à seulement 10 min de la porte verte d'Essey-Lès-Nancy, à proximité de tous les commodités, Emilie SCHEIDT vous présente cette magnifique maison individuelle des années 2000 au calme avec une terrasse couverte et son jardin arboré et fleuri. Ce bien d'une superficie de 147 m² vous ouvre les portes avec son beau sol en marbre italien, composé d'une entrée, une belle pièce de vie et sa cheminée en marbre, une cuisine tout équipée et fermée et un WC. Au demi étage supérieur, en montant quelques marches d'escaliers en marbre, se trouve un beau dégagement donnant accès aux trois belles chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Au demi étage inférieur, une belle pièce pouvant servir de buanderie, bureau ou autre donnant un accès direct au jardin et au double garage. La centralisation de commande des volets électriques et des portes motorisées des deux garages apportent un confort supplémentaire. Le chauffage est au sol fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 0660740567, E-mail : emilie.scheidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 909111841

Au cœur d’un village pittoresque, s'élève une bâtisse hors du temps, un ancien prieuré du XIIe siècle, aujourd'hui réhabilité avec une passion dévorante pour l'authenticité et l'amour de la pierre. Cette maison, classée Monument de France, est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une immersion dans l'histoire, une ode à l'architecture médiévale, magnifiée par le talent de ceux qui ont su lui redonner vie. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER Entrez dans cette demeure comme on entre dans une légende. Chaque détail a été soigneusement pensé pour marier le charme de l'ancien avec des touches de modernité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant deux chambres d'une grande sérénité. La salle de douche, véritable œuvre d'art, allie la noblesse de la pierre de Bourgogne à un travail méticuleux de métallier, pour un rendu unique et raffiné. Une pièce de vie de 86 m² se trouve également à ce niveau. Polyvalente, elle pourra devenir à la fois un espace de travail créatif, un atelier d'artiste, une salle de jeu, ou tout autre usage que vous pourrez imaginer. De plus, une chaufferie discrète mais essentielle, y est installée, garantissant le confort moderne de ce lieu hors du commun. Premier étage : En montant, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et grandiose, où les poutres centenaires veillent sur un parquet en hêtre aux reflets chaleureux. Ce vaste espace de vie, baigné de lumière, invite à la contemplation et aux moments partagés. Deux belles chambres viennent compléter cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche, écho raffiné à celle du rez-de-chaussée, et une cuisine sur mesure, où le métal et la pierre se marient pour le plus grand plaisir des gourmets et des créateurs. Dernier étage : Poursuivez votre ascension pour atteindre la mezzanine, surplombant l'espace de vie, avant de découvrir trois autres chambres, où chaque fenêtre ouvre sur un panorama inspirant, digne des plus belles pages d'un livre d'histoire. Caractéristiques techniques : - Maison de 334 m² habitables. - 7 chambres au total. - Terrain de 398 m². - Chaudière fioul remplacée en 2021. - Toiture démoussée et révisée en 2022. - Parquet en hêtre dans le salon-séjour. - Prieuré classé Monument de France. Environnement : Située dans un cadre enchanteur, cette demeure offre un environnement calme et reposant, propice aux balades et à la découverte de la nature environnante. Le village, imprégné d’histoire, est un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Les sentiers de randonnée autour du prieuré offrent des perspectives magnifiques sur les paysages environnants. Opportunité pour investisseurs : Ce lieu, chargé d'histoire, se prête également parfaitement à des projets d'investissement, notamment pour des locations saisonnières de type Gîtes . Le secteur est prisé pour ce type d'activité, et la maison pourrait facilement être adaptée pour accueillir des visiteurs à la recherche d'un séjour authentique et empreint de charme. De nombreux gîtes existent déjà dans la région, témoignant du potentiel touristique de cet emplacement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

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