A découvrir, cette maison individuelle de 1973, offrant 100m2 habitables, implantée sur un terrain de 756m2, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités essentielles. Écoles, bus, et commerces sont seulement à 5 min. en voiture et la Gare de Thonon se trouve à 12 min et celle de Perrignier à 9 min. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un atout supplémentaire: les combles aménageables de 113m2 au sol qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le sous-sol complet abrite un garage pratique ainsi que plusieurs caves, idéales pour le rangement ou un atelier. La maison est à rafraichir, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur future demeure (tuiles changées en 2015). Ne tardez pas à venir découvrir ce bien avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Située dans la charmante commune d'Allinges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette localité offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des services, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun (en voiture CEVA 10min et embarcadère 15min). Le bien dispose d'un terrain de 453 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses places de parking, il offre un espace dédié pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 100 m². Avec ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème très facilement), 2 WC, sa vaste pièce de vie, elle offre un aménagement fonctionnel pour une vie en toute commodité. Construite en 2017, cette maison permet également la personnalisation de l'espace intérieur selon vos préférences et besoins. Les ++ : poêle à bois, faible consommation d'énergie, luminosité, maison clôturée, vaste terrasse ensoleillée, terrain de pétanque, possibilité 3ème chambre, garage fermé, garanties décennales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Charmante maison de village de 80 m² avec un potentiel incroyable ! Cette propriété offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, une cuisine , un salon-séjour donnant accès à une terrasse ainsi qu'une salle de bain . De plus, l'étage de 80 m² offre une opportunité exceptionnelle d'aménagement en plus selon vos besoins et vos envies. Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. L'ensemble est complété par un généreux terrain d'environ 600 m². Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

Située dans la charmante commune d'Allinges (74200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux. Les habitants apprécient la quiétude de cette localité, ainsi que sa proximité avec le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Attention maison louée jusqu'en mi Janvier 2025. Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2014 cette maison de 103 m² sur un terrain de 426 m² propose un espace de vie confortable avec 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Un sous-sol complet complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement. Cette propriété allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

Maison de 134 m2 habitables proche du lac et du quartier de Ripaille à découvrir sans tarder. Elle est implantée sur un terrain de 503 m². Vous profiterez d'un environnement calme et très recherché, proche de toutes les commodités, notamment des transports urbains ainsi que des écoles. L'intérieur de cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée récente et ouverte sur la salon et vous pourrez accéder à la terrasse, deux grandes chambres et une salle de bain, un WC. A l’étage vous disposerez de trois chambres, une salle de bains, une buanderie et WC séparé. L'extérieur comprend une grande terrasse couverte, un jardin arboré ainsi qu’un garage attenant et 3 autres places de stationnement privatives. N'attendez plus et contactez-moi pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

Située à Thonon-les-Bains, cette maison profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, gare à 20 min. à pieds. Elle sera facile à moderniser pour la mettre à votre goût et en faire la maison de vos rêves. À l'intérieur, la maison de 118 m² construite en 1973 propose un agencement fonctionnel avec 3 grandes chambres au rez de chaussée , une cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et 1 Wc séparé. Sa pièce de vie est confortable et très lumineuse grâce à ses 2 ouvertures donnant sur la terrasse. Au sous-sol, 3 grandes pièces vous attendent pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou buanderie. Cette propriété, maison d'architecte de qualité, dispose d'un terrain magnifiquement arboré de 1032 m² comprenant 5 places de parking, garantissant confort et praticité aux habitants et un garage spacieux pour un rangement facilité. Sans aucun doute, cette maison répond aux besoins d'une famille en quête de tranquillité et de bien-être... Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

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Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 80m²

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Maison - 6 pièces - 134m²

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