Maison à vendre à ALLEMANS-DU-DROPT de 200m²179 900 €
Réf 1116442
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 200 m²
Maison
200m²
9
7
2
2
854m²
Fuel individuel
1965
Le point fort de cette maison
Située entre Marmande et Bergerac à proximité de EYMET - Double garage indépendant
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 200 m²
Charmante Maison 9 pièces d'environ 200m2
Je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 1965, d'une superficie d'environ 200m2, nichée au cœur d'un paisible village entre Marmande et Bergerac, à proximité d'EYMET. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, menant à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, parfaitement aménagée et fermée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. La maison se compose également de quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, un bureau et un grand garage.
À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau, trois grandes chambres dotées de dressings et deux pièces supplémentaires dédiées au stockage. L'agencement de l'étage offre un espace intime et fonctionnel pour une vie familiale épanouissante.
En bonus, la propriété dispose d'un double garage d'environ 70m2 en excellent état, situé à quelques mètres de la maison avec son propre extérieur sur une parcelle 160m2. Cette annexe constitue un atout majeur pour les artisans, professions libérales, ou toute personne nécessitant un espace supplémentaire.
Le confort est au rendez-vous avec des équipements tels que le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage PVC avec survitrages, un chauffage au fuel, une cheminée à foyer ouvert, une installation électrique conforme, et un puits.
L'ensemble repose sur une parcelle totale de 854m2, offrant un équilibre entre espace extérieur et intimité.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, menant à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, parfaitement aménagée et fermée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. La maison se compose également de quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, un bureau et un grand garage.
À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau, trois grandes chambres dotées de dressings et deux pièces supplémentaires dédiées au stockage. L'agencement de l'étage offre un espace intime et fonctionnel pour une vie familiale épanouissante.
En bonus, la propriété dispose d'un double garage d'environ 70m2 en excellent état, situé à quelques mètres de la maison avec son propre extérieur sur une parcelle 160m2. Cette annexe constitue un atout majeur pour les artisans, professions libérales, ou toute personne nécessitant un espace supplémentaire.
Le confort est au rendez-vous avec des équipements tels que le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage PVC avec survitrages, un chauffage au fuel, une cheminée à foyer ouvert, une installation électrique conforme, et un puits.
L'ensemble repose sur une parcelle totale de 854m2, offrant un équilibre entre espace extérieur et intimité.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3480€ / an
Maximum : 4750€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Rigo
Marmande (47200)
62 biens en portefeuille
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