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Maison à vendre à ALES de 251m²399 000 €

Ales - 30100

Réf 1416391

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 251 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
251m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 353m²
Balcon
Terrasse
Piscine
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1980

Le point fort de cette maisonthumbsup

Beaux volumes, piscine, proche des commodités


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 251 m²

Maison familiale proche centre ville ALES

Venez découvrir cette maison de 251m2, sur une parcelle de 1350m2, idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon/salle à manger de 47m2 avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23m2 actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée.
Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique.
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation.
Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

Venez découvrir cette maison de 251m2, sur une parcelle de 1350m2, idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon/salle à manger de 47m2 avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23m2 actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée.
Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique.
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation.
Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
174kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2470€ / an
Maximum : 3410€ / an

Ce bien vous est proposé par

Solène Caussignac – Ales – 30100 – Conseiller SAFTI

Solène Caussignac

Ales (30100)

11 biens en portefeuille

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