Maison à vendre à ALES de 251m²399 000 €
Réf 1416391
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 251 m²
Maison
251m²
8
5
3
3
1 353m²
2
Gaz individuel
1980
Le point fort de cette maison
Beaux volumes, piscine, proche des commodités
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 251 m²
Maison familiale proche centre ville ALES
Venez découvrir cette maison de 251m2, sur une parcelle de 1350m2, idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon/salle à manger de 47m2 avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23m2 actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée.
Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique.
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation.
Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon/salle à manger de 47m2 avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23m2 actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée.
Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique.
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation.
Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2470€ / an
Maximum : 3410€ / an
Ce bien vous est proposé par

Solène Caussignac
Ales (30100)
11 biens en portefeuille
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