Localisé sur la ville dynamique d'Albias à 5 minutes de la ville historique de Montauban et de ses nombreux commerces puis à 45 minutes de Toulouse. Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 160 M2, 5 chambres spacieuses plusieurs avec placards intégrés dont une mezzanine, une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central en granite donnant sur un salon lumineux de 36 M2, celui-ci ouvert directement sur une magnifique piscine 9x5 et sa plage carrelé. Au niveau des sanitaires 2 grandes salle d'eau avec doubles vasques s'ajoutent à cela. À l'extérieur sur cette belle parcelle de 1000 M2 se trouve un grand garage fonctionnel de 45 M2 avec beaucoup de rangements, sa cuisine d'été attenante donnant sur la superbe piscine vous offrira des moments d'été inoubliable entre famille et amis. Prestations : PAC gainable avec thermostat individuel et centralisé. Assainissement collectif 2 chauffe eau. Un puit avec arrosage automatique. Portail motorisé avec visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625

Située dans la charmante commune d'Albias (82350), Maison de garde-barrière . Albias offre une atmosphère conviviale avec ses commerces de proximité et ses espaces de loisirs. Sa localisation stratégique, à proximité de Montauban et des grands axes routiers, en fait un lieu prisé. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 1324 m² offrant espace et possibilités d'aménagement. L'ensemble est complété par des espaces extérieurs à exploiter selon les envies. À l'intérieur, cette maison de plus de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres . Une chambre de plain-pied et deux à l'étage. Quelques travaux sont à prévoir . Cette maison est idéale pour une famille en quête de devenir propriétaire à un prix accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245

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