C’est dans la commune dynamique d’Albestroff que se situe cette maison familiale, à proximité de toute commodité, de l’école de judo ainsi que du collège. Elle vous comblera par ses nombreuses pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon séparé, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine. L’étage quant à lui accueille quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC, séparé ainsi qu’une spacieuse pièce palière. Accessibles par des escaliers, les combles sont aménageables vous offrant un plateau d’environ 75m2 au sol. Le bien dispose d’un garage simple motorisé. Une cave complète ce bien. Pour votre confort le chauffage est au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Je vous invite à venir découvrir cette maison de village de 110m² située dans la charmante commune de Francaltroff (57670). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine et donnant un accès direct à l'extérieur. L'étage dispose de 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et d'un espace pouvant servir de bureau. Son terrain de 226m² est composé d'une spacieuse terrasse sans vis-à-vis et d'un coin de verdure. Le bien possède un garage. Le chauffage est au fioul et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

C est depuis le village de Francaltroff, proche de l'étang de la Tensch ( Cap Fun ) et des commodités que je vous présente ce bien atypique. Il se décompose en deux habitations, qui feront le bonheur de grandes familles ou de personnes désirant allier proximité entre domicile et activité professionnelle, ou encore de l'investissement locatif. Les deux habitations de surfaces respectives de 115 m2 et 222 m2 sont habitables de suite mais une remise en état pourrait être envisagée. Il existe quatre chambres, deux salles de bain, et une cuisine par bien, ainsi que des possibilités d'extension dans chaque partie. Le terrain clos, d'une superficie de 10 ares permettra de jardiner et/ou tout simplement de profiter de la vie au grand air. Ce bien est exceptionnel au niveau du potentiel et je vous invite à venir le découvrir sans tarder ! Possibilité de garage et terrain additionnels et de scinder les habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961

Je vous propose de découvrir cette jolie maison semi-mitoyenne, implantée sur un terrain arboré et clôturé, située à Insming. Un village calme qui dispose de nombreux commerces ( épicerie, boucherie, opticien, restaurant etc...) une maison médicale ( médecin, dentiste, infirmier, kiné, clinique vétérinaire etc..) une école maternelle et primaire. Le collège est à Albestroff (4 minutes). Cette maison propose au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 salon, 1 séjour avec un accès sur 1 terrasse à l'arrière, 1 cuisine, 1 petite buanderie, 1 salle de bain et 1 wc ainsi que 2 garages dont 1 est équipé d'1 chambre froide. A l’étage elle possède 6 pièces dont 4 chambres, 1 couloir et 1 dégagement. Présence de comble et 1 cave. 1 dépendance comprenant 1 fumoir et 1 carport en bois sont implantés sur le terrain. Chaudière récente à gaz et poêle à pellet. Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748

Plongez dans l'authenticité et le charme avec cette magnifique maison à pan de bois. Ses trois niveaux de dépendance offrent un espace de vie généreux et spacieux, tandis que son splendide terrain de 50 ares invite à la sérénité et à la détente. Un véritable havre de paix où tradition et confort moderne se rencontrent. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine ouverte sur la séjour, celui-ci équipé d’un four à bois, d’une chambre avec alcôve et espace bureau ou dressing ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Le deuxième niveau accueille la deuxième chambre desservie par une pièce palière qui nous guide vers le troisième et dernier niveau d’une superficie de 30m2 au sol. Le bien dispose d’un garage ainsi que de dépendances, le tout pouvant accueillir sept voitures. Pour votre confort, le chauffage central est alimenté par un thermopoêle à granulés. Un kachelofe complète le système. Aucun travaux ne sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

A Nébing, charmant village à 15min de Dieuze et 5min d'Albestroff, je vous invite à découvrir cette belle maison semie mitoyenne, idéalement située, proche des commodités. Edifiée sur une parcelle de 748m², cette maison rénovée d'environ 216m², se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 43m², d'une cuisine avec accès sur le jardin et la terrasse couverte, d'un wc, d'une buanderie ainsi que d'une chambre. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec ses 5 chambres ainsi que sa salle de bain qui comprend une douche, une baignoire, et un wc. Pour votre confort, la maison est chauffée par des pompes à chaleur et dispose également de la climatisation! Les + : nombreux travaux récents (fenêtres PVC double vitrage, électricité, isolation intérieure, plomberie), 2 garages, un grand atelier, une dépendance, une cave, jardin sans vis à vis, une terrasse couverte, grenier aménageable Possibilité également de faire deux logements! Vous recherchez une grande maison, au calme, proche de la nature? Contactez moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER, Tél. : 0619277169, E-mail : audrey.forthofer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824 668 875

Située dans un quartier calme de Réning, cette superbe maison contemporaine, construite en 2020 sur une parcelle de 11,50 ares, vous séduira par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Entièrement de plain-pied, elle présente une surface habitable spacieuse et confortable, parfaite pour une famille. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 57,20 m², comprenant un séjour clair et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l’extérieur. La propriété dispose de neuf pièces, dont une indépendante avec entrée privative, offrant un cadre idéal pour l’exercice d’une activité professionnelle, la création d’un espace dédié à une profession libérale ou à un bureau à domicile.Toutes les pièces ont été décorées avec soin, dans un style résolument charmant et élégant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 60 m² dévoilant une vue imprenable, à la fois dégagée et arborée, avec un panorama plongeant sur le terrain, procurant une sensation d’évasion et de quiétude au quotidien. Le double garage côte à côte complète ce bien. Pour votre confort, une pompe à chaleur alimente le chauffage au sol. L’atout supplémentaire : une taxe foncière avantageuse de seulement 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

7 Maisons à vendre, ALBESTROFF (57670)

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 12 pièces - 338m²

Maison - 8 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 9 pièces - 216m²

Maison - 9 pièces - 186m²

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