Vente en viager occupé, investissement idéal. Sur le Secteur Ajaccio à la Confina 2, cette maison est proche de toutes les commodités (Atrium, crèches, lignes de bus, nouvel hôpital...), elle se divise en un T4 de plain-pied composé d' un séjour-cuisine de 43M2 qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain/wc séparé et d'un garage de 32M2. En rez de jardin un studio indépendant de 30M2 avec véranda pourra être occupé de manière permanente ou ponctuelle par l'acquéreur uniquement. La parcelle de plus de 1500M2 est entièrement clôturée, fermée par un portail électrique, portillon avec interphone. Investissement idéal puisque ce bien vendu en viager occupé offre à terme un prix de revient à moins de 240 000 Euros Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer, la montagne, la campagne et avec une vue imprenable sur le Monte Gozzi offrant un cadre de vie paisible et diversifié. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour les familles. Dotée d'une climatisation et d'un interphone, elle garantit confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1900m² comprenant une terrasse, une piscine, un jardin avec arbres fruitiers, un abri de jardin offrant de multiples espaces de détente et de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 140m² se compose d'un grand séjour lumineux, avec une cheminée, ouvert sur une cuisine équipée avec une buanderie. Le coin nuit se compose de 5 pièces, dont 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Avec son agencement fonctionnel et ses équipements complets, cette maison allie confort, intimité et convivialité pour une qualité de vie optimale. À venir voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GIOCANTI, Tél. : 0616364136, E-mail : sarah.giocanti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 909 512 253

Votre conseillère en immobilier Nadège LAVENTURIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison climatisée 4 pièces située au coeur d'Afa, à 10 minutes d’Ajaccio. Exposée Sud-Est et édifiée en 2010 sur un terrain de 700m², elle est composée en son rez-de-chaussée climatisé d'une entrée, un wc indépendant, une spacieuse et lumineuse salle à manger de 40m² avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée moderne, un cellier, et un atelier de 17m². A l'étage, la partie nuit climatisée et composée d'une confortable salle de bains moderne (double vasque, douche italienne, baignoire), un wc indépendant et trois belles chambres avec placards dont une avec un balcon. Enfin, un terrain de 700m² clôturé, portail électrique, une borne de recharge pour voiture électrique, un atelier, une agréable terrasse où vous prélasser, une cuisine d'été et un jacuzzi 6 places… Et si vous donniez vie à votre projet ? Visites du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune d’Alata, proche d’Ajaccio, plus exactement à Trova, un secteur très prisé, dans un environnement verdoyant ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des commerces, des écoles et des services en fait un emplacement recherché pour les familles. Cette maison de plain- pied d’environ 126 m², construite en 1991, se compose d’une vaste pièce à vivre de 47 m2 climatisée comprenant une cuisine ouverte et une cheminée, un couloir dessert 4 confortables chambres, dont une climatisée, une grande salle de bains ,un WC indépendant. Un grenier de 70 m2 très pratique, accessible par le garage d’une surface de 26 m2 .Implantée sur un terrain constructible de 2890 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur propice à la détente et à divers projets. Une opportunité rare pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Également un forage idéale pour le jardinage . Le bien dispose de la fibre . Visite possible du lundi au dimanche . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : 0633640635, E-mail : christelle.grisoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789 497 542

EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune d’Alata, proche d’Ajaccio, plus exactement à Trova, un secteur très prisé, dans un environnement verdoyant ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des commerces, des écoles et des services en fait un emplacement recherché pour les familles. Cette maison de plain- pied d’environ 126 m², construite en 1991, se compose d’une vaste pièce à vivre de 47 m2 climatisée comprenant une cuisine ouverte et une cheminée, un couloir dessert 4 confortables chambres, dont une climatisée, une grande salle de bains ,un WC indépendant. Un grenier de 70 m2 très pratique, accessible par le garage d’une surface de 26 m2 .Implantée sur un terrain constructible de 4043 m², dont 1154 m² sont déjà détachés, cette propriété offre un vaste espace extérieur propice à la détente et à divers projets. Une opportunité rare pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Également un forage idéale pour le jardinage . Le bien dispose de la fibre . Visite possible du lundi au dimanche . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 838 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : 0633640635, E-mail : christelle.grisoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789 497 542

Sur la commune d’Appietto à l’entrée du village d’Afa. Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché dans un secteur très calme, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Sur une parcelle clôturée de 2160 m², cette propriété de 285 m² habitables se compose de quatre appartements indépendants, prêts à accueillir vos locataires. Description des Appartements : 1. Grand T5 : 119 m2 - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une confortable cuisine le tout s’ouvrant sur une grande terrasse avec un barbecue,1 chambre confortable, 1 WC. - Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains wc ainsi qu’une salle d'eau indépendante avec wc . 2. Grand studio : 35 m2 - Une pièce à vivre, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc . - Terrasse privée 10m2 3. Agréable T2 : 38 m2 -Une pièce à vivre avec cuisine, 1 chambre avec une salle d’eau et un wc . 4. Vaste T2 en duplex (non meublé) : 93 m2 - Rez-de-chaussée :Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse avec une très belle vue , 1 grande chambre , une salle d’eau et un wc . - Étage : une pièce à vivre avec vue sur le Mont Gozzi et la piscine . Un petit rafraîchissement est à prévoir pour moderniser les lieux selon vos goûts. De plus, il est possible de demander un permis de construire à la mairie pour agrandir encore la surface habitable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilisation. Visite possible du lundi au dimanche . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : 0633640635, E-mail : christelle.grisoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789 497 542

Nadège LAVENTURIER, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité, cette Maison familiale Sur la Plaine de Cuttoli, à deux pas de Bastelicaccia. Dans un cadre verdoyant, cette maison de 1992 sur 1800 m² offre calme et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, deux terrasses et une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, un ancien garage aménagé en grand T2 avec salle d’eau et WC apporte des possibilités supplémentaires. Et une piscine complète ce bien idéal pour une vie familiale. Pour plus d’informations, contactez Nadège Laventurier au 06 86 65 88 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Située dans la paisible commune de Peri (20167), cette maison T4 offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée sur un terrain plat; cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À proximité, on trouve quelques commodités locales ainsi que de charmants paysages corses à explorer, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès à la vie urbaine. Cette maison de plain pied, d'une surface habitable de 98 m², propose un potentiel d'aménagement intéressant. Avec 3 chambres et un total de 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. Datant de 2024, elle est à terminer, étant hors d'eau et hors d'air. À noter que le bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Pour toute demande d’information, contactez votre conseillère en immobilier Nadège Laventurier au 06.86.65.88.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Votre conseillère en immobilier Nadège Laventurier vous propose en exclusivité cette maison de 245 m² sur 1500 m² de terrain, à seulement 15 min d’Ajaccio, dans un cadre calme et verdoyant avec vue montagne. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T4 climatisé de 160 m² comprenant une salle à manger ouverte sur cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres et deux salles d’eau. En rez-de-jardin, un T3 indépendant climatisé de 80 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et dressing. Jardin soigné, 2 garages et dépendances. Pour plus d’informations, contactez Nadège au 06 86 65 88 98. Vidéo sur demande. Visites du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

9 Maisons à vendre, AJACCIO (20167)

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 10 pièces - 285m²

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 7 pièces - 245m²

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