Maison à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 203m²1 090 000 €

Propriété située sur un emplacement privilégié dans un cadre naturel idyllique à seulement 20min au sud d'Aix-en-Provence, AU CALME et sans vis-à-vis, aux abords du magnifique village de Mimet idéalement situé au centre des Bouches-du-Rhône.

Récente villa d'architecte haut de gamme construite en 2006 à la signature provençale, orientée sud-ouest de 203 m² au sol (+ 67 m² d'annexes) en grande partie de plain-pied sur une parcelle clôturée de 4573 m², parcelle aménagée par l'architecte paysagiste Thomas GENTILINI. L'ensemble est sublimée par une magnifique piscine mosaïque chauffée Jacques Brens à débordement en forme libre (85m3), rénovée en 2023, avec espace jacuzzi et traitements automatiques.

Le rez-de-chaussée de la villa est composé d'une entrée, un salon avec une cheminée Polyflam (pulseur 16kW) et plafond cathédrale, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 31 m² (avec salle d'eau, dressing et WC), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui accueille une 5ème chambre de 40 m², une salle d'eau et un WC. La propriété est complétée par un sous-sol de 33 m², un garage accolé de 33 m², plusieurs terrasses et un espace naturel incluant notamment des espaces de jeux (pétanque, volley et babyfoot).

Internet par fibre disponible. Eau chaude et chauffage électrique, dont climatisation réversible gainable de 2014. Menuiseries double vitrage dont plusieurs baies-vitrées à galandage, avec volets roulants électriques ou volets PVC. Construction parasismique avec plusieurs joints de dilatations et vide sanitaire. Forage et eau de ville. Taxe foncière 2948 €/an (2023). Fosse septique et épandage 2006. Peintures 2018.

Propriété en parfait état et de très belle facture, rien à prévoir. Rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607