Située à seulement 10mn de Montbard et de sa gare TGV, cette maison ancienne est à conforter. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, une salle de bain et son wc, une chambre, deux autres chambres en enfilades, une salle de douche et un wc. 2 Greniers aménageables. Sous la maison une cuisine d'été, une cave et garage. Doubles vitrages, chauffage centrale au fioul de 2007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

Située à Aisy-sur-Armançon (89390), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Orientée au sud, elle surplombe une vallée offrant une vue panoramique exceptionnelle. Proche de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. Climatisée et équipée de la fibre, elle assure un confort moderne. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1792 m² avec un jardin soigneusement entretenu. La piscine intérieure apporte une touche de luxe supplémentaire à cet environnement paisible. Un garage au sous-sol offre un espace de stationnement pratique tout en préservant l'esthétique extérieure de la maison. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine américaine est un espace convivial et fonctionnel. L'année de construction en 1990 garantit solidité et charme. L'habitation offre également des vues imprenables depuis ses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Un justificatif de faisabilité ou fiche d'imposition, accompagné d'une pièce d'identité vous sera demandé pour procéder à une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Maison Bourgeoise à Aisy-sur-Armançon (89390) Cette propriété profite du charme d'un village paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle allie quiétude et praticité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et des activités de plein air en font un emplacement privilégié pour les passionnés d'histoire et d'évasion. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 2513 m² incarne l'élégance et le raffinement du style "maître". Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Élevée sur cave, cette demeure combine tradition et modernité, offrant de beaux volumes et un espace de vie lumineux. Comble aménageable de 71m² Côté extérieur un atelier de 55 m² est une grange de 35 m² Chauffage individuel au fioul Propriété à rafraîchir, Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un justificatif de faisabilité ou fiche d'imposition vous sera demandé pour procéder à une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Située dans le village accueillant de Ravières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, à seulement 2kms de la gare de Nuits. Nichée dans un quartier calme et paisible, cette résidence offre un cadre de vie agréable, les habitants pourront profiter de la proximité des commerces et des écoles pour faciliter leur quotidien. Avec ses 116 m² habitables, cette maison offre un espace généreux et accueillant pour toute la famille. Elle est composée de 4 pièces sur 3 niveaux: Au rez de chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un wc. Au premier étage, une chambre, une salle de bain, un wc et un bureau. Au deuxième étage, deux chambres. Elle propose un agencement fonctionnel offrant la possibilité d'aménager chaque espace selon les préférences de ses occupants. Une belle opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel d'aménagement et d'agencement selon vos besoins et vos envies. Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fioul, une cave sous la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

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