Vous recherchez une maison à l'emplacement idéal, paisible et verdoyant ? Cette maison coche tous les critères ! Avec le cadre de vie agréable offert par la commune d'Aincourt, vous restez à proximité de toutes les commodités grâce à la proximité des villes comme Magny-en-Vexin ou Mantes-la-Jolie. Construite en 1999 sur un magnifique terrain de plus de 1300 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, le tout pour près de 45 m². Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, de même qu'un garage enrichi par 4 places de parking extérieur ! À l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC vous attendent. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux en quête de confort et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

TROP TARD CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE. Corps de ferme comprenant une partie presque rénovée + bâtiment à rénover totalement + hangar et jardin à l’arrière. Jusqu’à 360m2 habitables ! Idéalement situé, à Aincourt au calme dans ce village typique du Vexin, proche du golf du Prieuré et des axes autoroutiers, A13 et A15 à (15min). Bâtiment en partie réhabilité 125m2 : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée insert, couloir, wc indépendant . 1er étage : 3 Chambres, salle de bains avec wc . Bâtiment contigu à rénover en totalité : 170m2 sur deux niveaux . Combles aménageables à réaliser : 60m2 (+1.80m) Entrepôt couvert : 200m2 . Terrain 1152m² environ . Double vitrage type RT 2012 . Isolation par l'extérieur Cheminée insert . Assainissement à créer (tout à l'égout) . Plaque fibrociment sur le toit du hangar . Couverture à revoir . Finitions à prévoir . Plus d'images sur mon site : Philippe Néchab conseiller SAFTI . Plus d'informations ? Appelez-moi : 06 78 65 05 05 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

**Nouveauté SAFTI** Dans un village du Vexin entre la nature et les commodités à 15 minutes de Magny en Vexin et 5 minutes de la Roche-Guyon et Gasny venez découvrir cette magnifique maison familiale qui se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon,salle à manger avec cheminée, un accès à une terrasse de 50 m², d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et Wc séparé. A l'étage un espace mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Ce bien est composé d'un sous-sol total, et d'un magnifique jardin clos de 889 m² sans vis-à-vis et d'un portail électrique d'environ 5 mètres pouvant garer plusieurs véhicules. Très belle prestation, aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces et établissements scolaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 922 737 267

Belle maison ancienne de 110M2 rénovée, située à Villers en Arthies joli village recherché dans le parc régional du Vexin, à 10mn de Magny en Vexin, 30 mn de Cergy Pontoise. Au rez de chaussée elle se compose : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau, un wc, une belle cave, une buanderie. Au 1er étage trois belles chambres, une salle de bain, un wc. Une dépendance habitable de 35M2 sur un terrain arboré de 500M2 avec une grande terrasse exposée sud accède à une terrasse. Ce bien est référencé en gite de France, il y a la possibilité de le diviser en 2, la dernière chambre a une entrée indépendante et dispose d'une kitchenette et salle de bain. La dépendance peut être louée pour une activité professionnelle, associative etc... Plusieurs possibilités s'offrent à vous, maison d'habitation, gite, résidence secondaire Si vous aimez l'ancien, la campagne, les balades, ou que vous souhaitez l'exploiter en gite n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448 021 485

Maison en pierre de 165m2 située à Villers en Arthies, village charmant du parc naturel regional du Vexin proche Magny, Vétheuil, 30mn de Cergy Pontoise, toutes commodités à 5mn. Au rez de chaussée une cuisine, salon salle à manger de 40 M2 avec poêle à bois, une chambre, une buanderie. Au 1er étage deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc Au 2ème étage une grande mezzanine, un grenier possible d'aménager un autre chambre un jardin de 80M2 Venez découvrir cette maison pleine de charme, elle saura séduire les amateurs d'authenticité, n'hésitez pas à me contacter pour ce bien atypique avec beaucoup de possibilités d'aménagements. A noter les dernières photos sont à titre indicatifs et sont conçues pour vous aidez à envisager le potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448 021 485

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