13 Maisons à vendre, AILLANT-SUR-MILLERON (45230)

Fermette isolée avec beau potentiel
Située à Aillant-sur-Milleron (45230), cette fermette offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Dotée d'un grand terrain de 1861 m² entièrement clos, cette propriété dispose d'un puit et diverses dépendances, dont une grange spacieuse.

À l'extérieur, la propriété comprend une pièce avec four à pain, un vaste garage adapté pour un camping-car, ainsi que plusieurs annexes utiles. L'ensemble offre un espace de vie extérieur convivial et fonctionnel. Le potentiel de ce terrain permet d'envisager divers projets d'aménagement selon les besoins et envies des nouveaux propriétaires.

À l'intérieur, cette fermette de plain-pied propose une maison chaleureuse de 80 m². Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre une salle de bains avec wc, une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée insert, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 30 m². L'ensemble allie confort et caractère, offrant un cadre de vie rustique et convivial pour une ambiance cosy et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Maison de 12 pièces et 187 m²
Située à Aillant-sur-Milleron (45230), cette propriété bénéficie du calme de la campagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales. A proximité, on trouve des commerces, écoles et transports scolaires, facilitant le quotidien de ses habitants. Vous vous situez a 30 minutes de l'A77, 10 minutes de Châtillon-Coligny et 35 minutes de Gien.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 8653 m², comprenant 3 places de parking abritées, une dépendance et un portail électrique avec visiophone. L'environnement verdoyant et paisible offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La possibilité de division en 2 habitations ajoute de la polyvalence à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de 287 m² propose 12 pièces, dont 6 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain. Idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel ou même pour un investissement locatif, cette propriété saura satisfaire les besoins de chacun. Ce bien vous propose également un double vitrage, des volets roulants, une cheminée a chaque étage et une vue dégagée pour admirer de magnifique coucher de soleil.

N'hésitez surtout pas a me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Maison de Ville de 96m²
Située à Châtillon-Coligny (45230), cette charmante maison de ville de 3 niveaux sur cave toale offre un cadre de vie paisible et convivial. La maison permet d'accèder au centre du village apies en moins d'une minute. Ainsi vous pourrez bénéficier au quotidien de toutes les prestations et commerces qui s'y trouve. L'accès de la maison se fait bien une petite ruelle.

Cette maison de 96 m² sur un terrain de 123 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour lumineux et un WC offrent un espace de vie confortable. Le premier niveau accueille 2 chambres dont une avec un point d'eau et une salle de douche avec bidet. Enfin, le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire avec point d'eau et d'un grenier aménageable en 4ème chambre. Avec une cave comprenant un cellier et une chaufferie, une cour avant et arrière, ce bien bénéficie d'un agencement pratique. Le chauffage au Fuel, le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et manuel garantissent confort et économies d'énergie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Maison de 12 pièces dont 7 chambres
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale avec ses commerces, crèche et écoles de la maternelle au collège accessibles a pieds et ses nombreuses activités.

Cette maison de 146 m² sur une parcelle de 170 m² se compose de 12 pièces, incluant 7 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain. La propriété comprend une cour extérieure en partie commune, une cave, un puis et un cabanon extérieur qui eux sont privatifs. Équipée du tout-à-l'égout, de la fibre, du double vitrage PVC, d'une VMC, du chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique, cette maison offre un confort moderne aux futurs résidents.

Habitable de suite, vous pourrez choisir d'y vivre ou bien de louer. Idéale pour un investissement locatif, elle est actuellement divisée en deux habitations distinctes mais peut facilement être réunie en une seule résidence, pour devenir une seul et unique habitation de 146m².

N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations et programmer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

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Vente Maison 4 pièces 52m²
Située au cœur de Châtillon-Coligny, cette maison refaite a neuf bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les services essentiels. À quelques pas des écoles maternelles, primaires et collège, de la crèche, et des commodités, son environnement urbain offre un cadre de vie pratique.

Dotée d'une double mitoyenneté, cette maison s'accompagne d'un jardin et d'un garage. Un accès au jardin sera possible depuis votre cuisine et par la chambre située au rez-de-chaussée.

Entièrement rénovée, la maison propose 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un puis de lumière et d'une cuisine qui reste a aménager. Par ailleurs, cette maison bénéfice de nombreuses ouvertures créant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Maison 4 chambres
Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose dans la charmante commune de Dammarie-sur-Loing à moins de 1h30 de Pairs, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité. Proche des bords du Loing tout en étant hors zone inondable, les amoureux de la nature seront comblés tout en étant à 5km des commodités essentielles (Châtillon Coligny).

Érigée sur un terrain de 977 m² joliment arboré, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour abriter un véhicule et une cave voutée offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de passage complètent l'ensemble. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure familiale saura répondre aux besoins du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Maison de 4 pièces
Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron, cette maison offre un cadre de vie appréciable. La ville présente un bel équilibre entre tranquillité provinciale et proximité des commodités essentielles comme une épicerie, une boulangerie ou encore un bar restaurant. Vous trouverez également une école maternelle et primaire et les transports scolaires pour le collège et le lycée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de jardinage ou de loisirs.

À l'intérieur, cette charmante maison de 58 m² se compose de 4 pièces bien agencées. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol vous trouverez une pièce de 11m² pouvant servir de chambre, une salle de douche avec WC et un atelier de 30m² avec porte de garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Vente Maison 4 Pièces de 100m²
Située sur la commune de Saint Maurice sur Aveyron, cette maison de 4 pièces sur deux niveau est idéalement située. Accessible a pied vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un bureau de poste ainsi qu'un bar restaurant. Une école maternelle et primaire sont présente sur la commune ainsi que les transports scolaires pour le collège et le lycée accessible a pied. Situé a seulement 7 minutes de la commune de Châtillon-Coligny, à 10 de Château-Renard et 25 minutes de Montargis.

Cette maison est répartie sur deux étages offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 52m² avec un insert et ses tomettes, une cuisine attenante, une arrière cuisine, un WC et une pièce avec lavabo transformable en salle de douche. À l'étage, deux confortables chambres, un WC et une salle de douche complètent l'espace de vie.
Equipée de double vitrage PVC et de volet en aluminium cette maison offre de nombreuses possibilités.

Le bien propose également une cave ainsi qu'un puis. Le terrain est arboré et situé au calme a l'arrière de la maison.

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Prix de vente : 95 000 €
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Maison 5 pièces
Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

Cette maison de 119 m², répartie sur deux niveaux, comporte 5 pièces dont 3 chambres. Equipée de double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'une pompe a chaleur AIR/EAU, les combles sont isolées avec de la laine de roche soufflée et la toiture a été refaite il a moins de 15 ans.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine a aménager selon vos gouts, un salon/séjour avec une cheminée a foyer ouvert et un accès direct sur l'extérieur, un débarras/chaufferie et un WC.

À l'étage, un pallier hexagonal dessert les 3 chambres dont 2 avec lavabo qui sont lumineuses et spacieuses, un placard, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le sol est un parquet en bois.

À l'extérieur, un studio indépendant avec salle de douche et WC avec une superficie totale de 30 m². Vous trouverez sur la parcelle un puits, un préau/grange, un garage/atelier avec un grenier aménageable, une écurie, 9 clapiers à lapin et 3 box complètent cet ensemble immobilier. Vous trouverez également de nombreux arbres fruitiers. Le terrain de presque 1 hectare est très bien entretenu et vous offre de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de type longère de 6 pièces
Maison de style longère d'une surface habitable de 160 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger de 50 m², une cuisine équipée de 13m², une salle de douche, un WC, un sellier et une buanderie offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
À l'étage, les 4 chambres sont complétées par une salle de bain avec WC, offrant intimité et praticité aux résidents.

Vous bénéficierez d'un garage attenant avec une arrivée d'eau et un accès directe de la maison. Elle s'étend sur un terrain généreux de 2720 m² arboré et entretenu avec un puit et une mare.

A proximité des communes comme Châtillon-Coligny à 12 minutes, Château-Renard à 12 minutes, Montargis à 25 minutes et à 30 minutes de Courtenay ou se trouve l'autoroute A6.
La commune de Saint Maurice sur Aveyron a 3 minutes en voiture vous propose une boulangerie, une épicerie, un bar restaurant, un bureau de poste, un parc pour enfants, un terrain de pétanque, une piscine, les écoles maternelles et primaires, un arrêt de bus pour le Collège et le Lycée.

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Prix de vente : 197 500 €
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Maison de 8 pièces de Saint Maurice Sur Aveyron
Ancienne boucherie transformée en maison se trouve au cœur de la commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Profitez de la proximité avec les commerces locaux ainsi que les écoles maternelles et élémentaires, les transports scolaires pour le collège et le lycée sont accessibles a pied.

Cette maison de 123 m² à rénover présente un potentiel intéressant avec ses 8 pièces, dont 3 chambres en enfilades offrant de vastes espaces à réaménager selon vos goûts. Vous trouverez également une pièce en arrière cuisine pouvant être transformée en une quatrième chambre et une chambre froide attenante à la cuisine. Le bien dispose d'une cour extérieure, d'une cave et de nombreuses dépendances comme un ancien abattoir pour davantage de possibilités d'aménagement. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette propriété en un véritable cocon familial à votre image ou en plusieurs logements locatifs.

Des travaux sont a prévoir pour la rénovation de ce bien. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations et ainsi obtenir l'audit énergétique du bien et effectuer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

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