Maison à vendre à AGEN de 280m²411 000 €
Réf 1328221
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 280 m²
Maison
280m²
8
5
2
3
3 685m²
solaire_individuel
1948
Le point fort de cette maison
Maison en pierre entièrement rénovée d'environ 280 m2, 5 chambres, terrain arboré de 3685 m2, piscine, logement indépendant
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 280 m²
Maison en pierre, 5 chambres, piscine, garage
A 20 min d'Agen, sur la commune de Caudecoste, à 1 km du centre du village, avec toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 280 m2 habitable, entièrement rénovée, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 3685 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée façon véranda qui vous mène à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée Polyflam. Vous trouverez également un salon spacieux de 30 m2 avec poutres apparentes. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc, et un cellier.
A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette disposition est idéale pour une grande famille, offrant espace et confort pour chacun.
A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts exceptionnels. Un grand garage attenant à la maison de 78 m2 avec portail deux vantaux en aluminium motorisés, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Deux terrasses en travertin, une couverte de 90 m2 et une autre de 75 m2, les deux situées côté piscine, parfaite pour les moments de détente et les réceptions.
La piscine de 8 m x 4 m, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours.
Pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, un logement séparé de 24 m2 offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de créer un petit logement indépendant.
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 9 kilowatts, permettant la revente d'énergie et l'auto-consommation, un atout majeur pour les économies d'énergie et la durabilité.
Pompe à chaleur avec radiateurs fonte, cheminée bois avec bouches de sortie dans toute la maison.
cette propriété unique, allie charme authentique et modernité.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec tout le confort moderne et la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée façon véranda qui vous mène à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée Polyflam. Vous trouverez également un salon spacieux de 30 m2 avec poutres apparentes. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc, et un cellier.
A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette disposition est idéale pour une grande famille, offrant espace et confort pour chacun.
A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts exceptionnels. Un grand garage attenant à la maison de 78 m2 avec portail deux vantaux en aluminium motorisés, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Deux terrasses en travertin, une couverte de 90 m2 et une autre de 75 m2, les deux situées côté piscine, parfaite pour les moments de détente et les réceptions.
La piscine de 8 m x 4 m, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours.
Pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, un logement séparé de 24 m2 offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de créer un petit logement indépendant.
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 9 kilowatts, permettant la revente d'énergie et l'auto-consommation, un atout majeur pour les économies d'énergie et la durabilité.
Pompe à chaleur avec radiateurs fonte, cheminée bois avec bouches de sortie dans toute la maison.
cette propriété unique, allie charme authentique et modernité.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec tout le confort moderne et la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1970€ / an
Maximum : 2720€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nathalie Zambonati Laffitte
Dunes (82340)
14 biens en portefeuille
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