8 Maisons à vendre, ABAUCOURT (54610)

Beau potentiel de rénovation
A Abaucourt, je vous propose cette maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 104m² habitables posée sur une parcelle de 297m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec accès à une véranda donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une chaufferie avec accès sur l'extérieur.
A l'étage vous trouverez 2 autres grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable.
De la véranda vous aurez accès à une terrasse sans vis-à-vis exposée ouest et au jardin clos.
Un bien qui nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour pour lui redonner toutes ses qualités de maison familiale.
Pas de garage mais stationnement extérieur aisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Beau potentiel de rénovation
**Visite virtuelle disponible sur demande**
A Abaucourt, je vous propose cette jolie maison des années 1920 à terminer de rénover.
Elle dispose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux de 35m² avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine de 20m² (ouvrable sur séjour), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand garage.
A l'étage, 3 belles chambres dont une permettant la création d'une suite parentale avec sa salle de bains privée.
Des combles aménageables de 70m² au sol vous permettront d'agrandir son volume.
Chauffage au gaz (chaudière 5 ans), toiture et fenêtres d'environ 15 ans, cave sur terre battue, jardin sur l'avant d'environ 100m² avec terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Axe A 31 à moins de 5mn, proche des commerces de proximité...
A CLEMERY (54610) et en exclusivité, Jérôme Milantoni – SAFTI vous présente cette beau chalet de 145 m2 habitable sur sous-sol complet.
Idéalement situé, 5 minutes de l’axe A 31, proche des commerces de proximité, école dans le village et collège à 5 kilomètres.…

Il se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un ensemble salon/séjour/cuisine aménagée et équipée avec un accès véranda d’environ 15 m2, une belle chambre parentale avec salle de bain, un cellier, toilettes séparés et accès sous-sol.

A l’étage, une grand mezzanine pouvant accueillir un bureau, desservant deux chambres, dont une avec dressing et accès privatif à une salle d’eau avec toilettes .

Pour compléter ce bien, vous trouverez au sous-sol, une buanderie, une grande pièce pouvant servir d’atelier ou de salle de jeux, une cave et un grand garage 2 voitures.

Côté extérieur, une piscine couverte 7.5 x 3.5 x 0.90 à 1.70 avec abris amovible et pompe à chaleur, une dépendance attenante à la maison, jardin, le tout sur un terrain de 450 m2.

Pas de travaux à prévoir, chauffage électrique au sol, poêle à bois, climatisation réversible…

On se croirait presque à la montagne !!!

Visite virtuelle en copiant ce lien :https://my.matterport.com/show/?m=VSsY8DKYLZa

Pour plus d’information ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 287 027

Presque 1 hectare de terrain !
A Nomeny, je vous propose cette maison en plain pied surélevé construite en 1970 d'une surface habitable d'environ 75m² posée sur une parcelle de 9 070m².
Elle se compose d'un sous sol complet avec garage, espace atelier, buanderie, accès jardin et une chambre.
A l'étage, vous trouverez un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres.
Quant au parc de presque 1 hectare, il dispose d'une dépendance et d'anciens box à chevaux qui comblera les propriétaires équins.
Un bien qui nécessitera des travaux mais dont le potentiel séduira les amateurs de grands espaces verts.
Double vitrage, chauffage fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Maison avec un fort potentiel !
**Visite virtuelle disponible sur demande**

Au cœur de Nomeny, je vous propose cette coquette maison construite vers 1930, mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 98m² environ, posée sur une parcelle de 429m².
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour avec poêle à granules ainsi qu'une cuisine donnant accès au jardin entièrement clos exposé sud sur l'arrière.
L'étage se compose de deux chambres, d'un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'une salle d'eau.
Pour les annexes, vous disposez d'un grenier, d'un garage une voiture et d'un sous sol avec accès au jardin.
Chauffage bois, double vitrage, jolie façade, sols en parquet massif qui apportent une touche chaleureuse à la maison.
Des travaux seront nécessaires pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Spécial investisseurs !
**Visite virtuelle disponible sur demande**

Sur la commune de Nomeny, au fort potentiel locatif, je vous propose cette maison composée de deux appartements déjà loués et très bien entretenus par les locataires posée sur une parcelle de 355m²
Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement de plain pied d'une surface de 60m² composé de deux chambres, un séjour, une cuisine et un accès au jardin.
A l'étage, en duplex, se trouve un appartement de 93m² disposant de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau et d'un accès au jardin. Cet appartement inclus également un garage pour une voiture.
Chaque appartement dispose de son propre mode de chauffage individuel (fuel), de son compteur électrique et de sa partie jardin.
Nomeny est un joli bourg attractif qui dispose de toutes les commodités indispensables : banque, poste, médecin, commerces, superette, vétérinaire, coiffeur, etc et est idéalement situé entre Metz et Nancy. L'accès à l'autoroute A31 y est aisé.
Location mensuelle appartement rez de chaussée : 580 euros HC
Location mensuelle appartement duplex : 700 euros HC
Rentabilité brute de 5.60%

Classes énergétiques :
DPE appartement RdC : E pour une consommation comprise entre 1 720 et 2 400 euros/an
GES appartement RdC : E pour 52 Kg CO2/m²/an

DPE appartement étage : E pour une consommation comprise entre 2 540 et 3 490 euros/an
GES appartement étage : E pour 53 Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921