Local Commercial à vendre à VIZILLE de 65m²57 167 € HT

Investissement murs commerciaux de 65m² actuellement exploités en tant que BAR, PMU. Situé à Vizille (38220), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique sur la route des stations de ski de l'Oisans (L'alpe d’ Huez, Les Deux alpes, Serre Chevalier) offrant une visibilité optimale et garantissant ainsi un flux constant de clientèle potentielle pour un commerce .

Ce local est parfait pour les investisseurs : Actuellement loué, avec un loyer mensuel HC de 565 EUR révisable, soit un taux de rentabilité brute de 11.7%, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant.

D'une surface de 65m², ce local commercial se présente avec une salle spacieuse de 50m², capable d'accueillir confortablement 18 personnes assises. Une terrasse extérieure de 50m² permet également de recevoir jusqu'à 24 convives. Comprenant également une cuisine, un WC avec point d'eau et deux caves, cet espace est fonctionnel et prêt à accueillir divers projets professionnels dans un cadre convivial et bien agencé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 306 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 57 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 58 000,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 000 € HT + 0 € TVA, soit 53 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 5 000,4 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151