Local Commercial à vendre à SAUZE-VAUSSAIS de 0m²89 131 € HT

Situé au centre-ville de Sauzé-vaussais, ce local commercial dispose d'un logement au dessus, une cour et une grange de 84 m2 (42m2 par niveau). Le tout sur un terrain de 225m2.
Entièrement rénové entre 2014 et 2016 avec des matériaux écologiques, le bien ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 local commercial de 55m2 avec 1 cuisine et 1 wc.
Au premier étage, un palier dessert 1 agréable séjour lumineux et 1 salle d'eau.
Au deuxième étage, 2 espaces nuit et un bureau.
Bonne toiture (repassée en 2024), poêle à pellet (2014), menuiseries en double-vitrage, très bonne isolation, raccordé au tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite en 2016.
Idéal pour développer une activité commerciale avec logement de fonction au dessus et grange de stockage, cet ensemble peut également être votre maison d'habitation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 131 € HT + 1 426,1 € TVA, soit 90 557,1 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000,52 € HT + 0 € TVA, soit 82 000,52 € TTC
Honoraires d'agence : 7 130,48 € HT + 1 426,1 € TVA, soit 8 556,58 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930