Local Commercial à vendre à PARIS 11E ARRONDISSEMENT de 240m²1 650 000 € HT

Name: Vente d'un local commercial 3 pièces à Paris 11e Arrondissement 75011 : 240m², prix 1 650 000 €. Réf. : 1307555
Brand: SAFTI
SKU: 1307555
Price: 1650000 EUR
Availability: InStock

Paris 11e Arrondissement - 75011

Réf 1307555

Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 240 m²

Type de logement :
Local Commercial

Surface habitable :
240m²

Pièces :
3

Année de construction :
1870

Le point fort de ce bien

MURS COMMERCIAUX au pied d'un bel immeuble de taille, sur une large artère fréquentée, grande SURFACE, belle VITRINE et grand SOUS-SOL

Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 240 m²

MURS COMMERCIAUX grande surface RDC avec VITRINE

Pour cause de retraite, des MURS COMMERCIAUX au pied d'un bel immeuble de taille, sur large artère fréquentée, une grande SURFACE, une belle VITRINE et un grand SOUS-SOL, tous commerces.

Surface Loi Carrez totale : 160 m²
Surface au sol totale : 240 m²

Actuellement configuré en 3 pièces modifiables :
1 grande salle frontale donnant sur la rue (vitrine 7,5 ml)
Hauteur sous plafond : 2,50 m (dont 20 cm de faux plafond)
Cloisons amovibles

2 pièces arrières, dont 1 seul mur porteur
Hauteur sous plafond : 2,70 m (dont 20 cm de faux plafond)
Entièrement climatisé : SPLIT
1 toilettes lavabo

Vitrine : 7,5 ml
Donnant sur un large trottoir
Rideau métallique électrique

Sous-sol de 80 m² !
Hauteur sous plafond : 2,5 m
Electricité et réseau RJ45
Très sain et propre

Tous commerces
Taxe foncière : 3090 € /an
Projet d'EXTRACTION 400 sur toit en cours

Un bien rare sur une large artère de Paris 11ème
SURFACE - VISIBILITE - FLUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 650 000 € HT + 16 500 € TVA, soit 1 666 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 567 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 567 500 € TTC
Honoraires d'agence : 82 500 € HT + 16 500 € TVA, soit 99 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (184)Diagnostic de Performance Energétique

D (41)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Lamiyae El Ghaouti

Fontenay-Sous-Bois (94120)

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