Local Commercial à vendre à LA VILLE-AUX-DAMES 37700 de 204m²272 000 € HT
Réf 1286921
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 204 m²
Local Commercial
204m²
2
1
150m²
3
Électrique individuel
Le point fort de ce bien
Libre de tous commerces - Idéal pour investisseurs
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 204 m²
Local Commercial Idéalement situé "ZAC" de La Ville-aux-Dames
Ce local offre une opportunité idéale pour diverses activités commerciales ou investissement. Proche du centre-ville et à proximité du supermarché Leclerc et autres grandes surfaces, il bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité incontournable. De plus, l'accès aux transports en commun est très proche, ce qui séduira une clientèle variée, à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours.
Ce local commercial de 2017 possède une surface aménageable de 204 m² sur un terrain de 150 m², 3 places de parking pour la clientèle. Équipement intérieur vidéo pour assurer la sécurité des occupants.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de 150 m² offrant un environnement de travail agréable et lumineux grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de 10 mètres linéaires, un atelier de 26 m², une douche et WC.
À l'étage, un espace bureau de 53 m² avec un système de chauffage individuel électrique.
Espace idéal à aménager selon vos gouts pour démarrer ou développer une activité commerciale en plein essor et bénéficier de tout le confort nécessaire pour le personnel et la clientèle.
Pour les investisseurs, ce local se louait récemment 1300 par mois, possibilité de reprendre la SCI en place.
A votre disposition pour une visite !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 2 448 € TVA, soit 274 448 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 760 € HT + 0 € TVA, soit 259 760 € TTC
Honoraires d'agence : 12 240 € HT + 2 448 € TVA, soit 14 688 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771
Ce local commercial de 2017 possède une surface aménageable de 204 m² sur un terrain de 150 m², 3 places de parking pour la clientèle. Équipement intérieur vidéo pour assurer la sécurité des occupants.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de 150 m² offrant un environnement de travail agréable et lumineux grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de 10 mètres linéaires, un atelier de 26 m², une douche et WC.
À l'étage, un espace bureau de 53 m² avec un système de chauffage individuel électrique.
Espace idéal à aménager selon vos gouts pour démarrer ou développer une activité commerciale en plein essor et bénéficier de tout le confort nécessaire pour le personnel et la clientèle.
Pour les investisseurs, ce local se louait récemment 1300 par mois, possibilité de reprendre la SCI en place.
A votre disposition pour une visite !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 2 448 € TVA, soit 274 448 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 760 € HT + 0 € TVA, soit 259 760 € TTC
Honoraires d'agence : 12 240 € HT + 2 448 € TVA, soit 14 688 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Charges estimées : 944 € / an
Ce bien vous est proposé par
Cécile Udry
La Ville-Aux-Dames (37700)
22 biens en portefeuille
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