Local Commercial à vendre à BIARS-SUR-CERE de 490m²305 000 € HT

Situé à Biars-sur-Cère (46130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement dynamique à proximité de l'usine ANDROS, offrant un potentiel économique attractif. La commune, incluant plus de 11 000 habitants et bordée de sites touristiques, présente une opportunité prometteuse pour l'investissement.

La construction de 1999 propose 1162 m² de terrain plat comprenant 18 places de parking extérieures, idéales pour accueillir une clientèle nombreuse. La structure en parpaing et la façade en béton confèrent solidité et modernité à l'ensemble, tandis que le toit-terrasse ajoute une touche contemporaine.

À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 490 m² compte 10 pièces climatisées, dont un local commercial de 300 m² et des réserves de 190 m². Les 10 pièces modulables offrent diverses perspectives d'aménagement pour un projet commercial ou de restauration. Les 10 places de parking complètent ce bien au fort potentiel dans un environnement dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC
Honoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andrisoa RAVAONJATOVO, Tél. : 0670708771, E-mail : andrisoa.ravaonjatovo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 933370371