Immeuble à vendre à VANNES de 235m²831 000 €

Situé à Séné (56860), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et prisé en bord de mer

Composition de l’Ensemble Immobilier:
Appartement T2bis avec Jardin (Rez-de-chaussée) :
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Chambre et un bureau
- Salle d'eau avec WC
- Loyer mensuel estimé : 750€ HC/mois

Appartement T3 en Duplex avec Balcon :
- Deux chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau avec WC
- Loyer mensuel estimé : 850€ HC/mois

Les deux appartements sont entièrement meublés et aucun bail n’est en cours.

Maison de 120m2
- Espace de vie confortable
- Quatre chambres
- Bureau
- Deux salles de bains
- Vaste salon-séjour
- Loyer mensuel estimé : 1700€ HC/mois

Atouts Supplémentaires:
- Terrain de 1534m² : une partie restante d'environ 120m² en zone UB, le reste en zone agricole pour l'accessibilité.
- PLU (Plan Local d'Urbanisme) : AUCUNE IMPOSITION de surface constructible minimum ni de COS maximum.
Taxe foncière : 2700€

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité locative et potentiel d’appréciation dans une région dynamique et recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 831 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893 978 593