Immeuble – Vannes (56000) Immeuble à rénover situé en hyper centre de VANNES ! RAPPORT LOCATIF INTERESSANT et Placement Foncier en Hyper Centre de VANNES: un local commercial et deux plateaux a renover RDC UN LOCAL COMMERCIAL de 30 m² environ-BAIL SIGNE 850 € HT / mois 1 ER Etage : Possibilité de créer un studio de 25 m² environ. 2 eme Etage: Possibilité de créer un studio de 20 m² environ. Démolition intérieure réalisée, vous n’aurez plu qu’à imaginer les conceptions ! Idéal déficit foncier – Rendement locatif – LOCATION ETUDIANTE – LOCATION SAISONNIERE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542

VANNES - Au COEUR DU CENTRE-VILLE et de TOUTES LES COMMODITÉS À PIED: immeuble des années 1930 composé d'un LOCAL de plus de 100 m2 et d'un appartement DUPLEX 7 pièces d'environ 170 m2 habitable avec ENTRÉES INDÉPENDANTES. Au rez de chaussée, le local professionnel se compose de deux pièces distinctes: la boutique avec un wc PMR et à l'arrière l'espace stockage et bureau. L'appartement dispose au premier étage, d'un GRAND ESPACE DE VIE avec son POÊLE À BOIS (environ 66 m2) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central (environ 26m2), un espace de rangements, un wc indépendant. Au deuxième étage, le palier dessert: deux chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, deux chambres. Chauffage électrique. LES PLUS: bien présentant des ATOUTS POUR ALLIER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET LIEU DE VIE ou VASTE RÉSIDENCE PRINCIPALE, du POTENTIEL, en sus POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENTS en parking fermé et sécurisé. Pour les amoureux de la VIE CITADINE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884

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