Situé dans le centre de TOUL, immeuble de rapport bien entretenu, pas de travaux à prévoir, composé de 5 appartements loués : 2 F3, 2 F2 et 1 F 1 en duplex. Les revenus fonciers sont de 23.340 €/ans (hors charges) les DPE sont en C, D et E pour un F3. Nous sommes également en possession des permis de louer pour l'ensemble des appartements. Très bonne rentabilité. RENSEIGNEMENTS FOURNIS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

+++ exclusivité +++ Nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier de 173m2 environ à rénover au sein d'une copropriété de 2 logements qui sera créée pour l'occasion. Ancien charmant commerce, cette maison de village pourra devenir votre résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes, ou même un investissement locatif. Cette propriété +++ unique +++ offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses nombreux atouts : trois entrées distinctes, vastes pièces et belles hauteurs sous-plafond sur 2 niveaux, combles aménageables, une cour intérieure fermée, une grande dépendance de 60m2 et sa mezzanine de 60 m2... +++ visite exclusivement sur rendez-vous +++ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank SCHAFER, Tél. : 0682173791, E-mail : frank.schafer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 027 179

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