Situé à Thuir capitale des Aspres , cet immeuble se trouve dans une ville très animée et à seulement 25 minutes des plages Catalanes. Renommée pour sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques. Les très nombreux commerces de Thuir et son marché, offre un cadre de vie agréable et dynamique pour tous ses habitants. Doté d'un terrain d'environ 15400m2, cette immeuble atypique entouré d'un beau parc dispose d'une surface habitable de 455m2. Vous trouverez 9 appartements de différentes tailles allant de 30 à 135m2, un grand parking, un casot, 2 garages et 3 ateliers pour une surface de totalisant 90 m2, ainsi qu'une piscine pour le confort des résidents... À l'intérieur, on retrouve des espaces variés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chaque appartement bénéficie d'un potentiel attractif pour des projets de location annuelle, saisonnière, ou pour la revente... 4 locataires sont actuellement en place (loyers de 430€ à 480€). De plus, un terrain constructible d'environ 600m² offre la perspective d'une nouvelle construction, renforçant ainsi le potentiel de ce bien immobilier. Fort potentiel et charme pour ce bâtiment de caractère à rénover. Il dispose d'une toiture en bon état, de volets roulants avec menuiserie double vitrage, d'une belle luminosité avec une exposition sud-ouest et deux entrées distinctes. Compteurs linky individuels. Cheminée. Caves. Barbecue. Portail coulissant. Forage et arrosage automatique. Son grand parc arboré très agréable avec son étang ne vous laisserons certainement pas indifférent... Alors à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290

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