Plongez dans le charme de la Saintonge, entre Saint-Jean-d'Angély et Cognac. Une vaste propriété de 30 hectares vous attend, nichée entre les vignobles classés "fins bois" de Cognac. À seulement 25 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux, cette oasis se trouve à moins d'une heure d'Angoulême, avec son TGV vous emmenant à Paris en 2 heures. Explorez cet ensemble unique où chaque élément a son histoire : Le Château Une majestueuse façade en pierre de taille calcaire embrasse la lumière du sud. À l'intérieur, l'histoire prend vie avec des pièces élégantes, un grand salon orné d'une cheminée en marbre blanc, et des boiseries du 18e siècle. Les cinq chambres à l'étage vous offrent des vues sur les 30 hectares de domaine, et les combles, prêts à être aménagés, révèlent une charpente impressionnante. Les caves réservent des surprises, dont une partie secrète. La Petite Maison À quelques pas du château, cette ancienne buanderie cache son charme rustique. Découvrez des souvenirs du passé dans un cadre intime, avec trois chambres à l'étage. La Ferme À un jet de pierre de la résidence principale, une longère et une ancienne étable s'étirent. Leur charme rustique est inimitable, avec des toits en tuiles de terre cuite et une partie habitation qui respire l'authenticité. Deux chambres à l'étage complètent cet ensemble unique. Le parc, les douves en arc de cercle, et la rivière traversant le domaine ajoutent une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Vivez une vie d'élégance et d'histoire dans cette propriété unique en son genre. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez l'art de vivre à la française dans ce joyau de la Saintonge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123

Situé en plein coeur de Matha, cet immeuble d'une superficie habitable de 142 m2 comprend : Rez de chaussée : Entrée, magasin, 2 pièces (anciennement laboratoire de charcuterie) faisant office pour l'une de cuisine, chambre froide, local poubelle, wc Etage : palier, couloir desservant une cuisine de base, 2 chambres dont une avec placards, grenier aménageable. 2nd : Combles aménageables Tout à l'égout, pas d'extérieur, chauffage électrique, double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

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