Immeuble à vendre à THENON de 103m²137 000 €
Réf 1329612
Aperçu de cet immeuble à vendre de 103 m²
Immeuble
103m²
Gaz individuel
1850
Le point fort de cet immeuble
Les 2 revenus locatifs, l'état du commerce et de l'appartement
Description de cet immeuble à vendre de 103 m²
Immeuble de rapport avec local commercial de 56 m² et appartement de 103 m²
Situé dans la charmante ville de Thenon (24210), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes commodités. Idéalement placé, il offre un accès facile aux écoles, collèges et crèches environnants, assurant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence de commerces locaux et de services facilite le quotidien des futurs occupants.
À l'extérieur, cet immeuble en pierre se distingue par sa terrasse et son balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un local commercial de 56 m² et d'un appartement spacieux de 103 m². Le local commercial, climatisé, offre un confort optimal en toute saison. Sa configuration permet de bénéficier de deux revenus locatifs distincts ou d'une habitation principale avec un complément locatif, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier polyvalent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046
À l'extérieur, cet immeuble en pierre se distingue par sa terrasse et son balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un local commercial de 56 m² et d'un appartement spacieux de 103 m². Le local commercial, climatisé, offre un confort optimal en toute saison. Sa configuration permet de bénéficier de deux revenus locatifs distincts ou d'une habitation principale avec un complément locatif, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier polyvalent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2780€ / an
Maximum : 3810€ / an
Ce bien vous est proposé par
Damien Pergola
Montignac (24290)
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