A Soissons, à 50 mn de Roissy, immeuble au bon rapport locatif restant encore à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend : 12 studios tous loués principalement par des élèves de l'école infirmier, offrant : - au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 1er étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 2ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 3ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc. La taxe foncière est de 4651€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Dans le cœur de Vailly-sur-Aisne, village disposant de toutes les commodités (commerces, services de proximité), venez découvrir ce bel immeuble pour un investissement quasi-clé en main, composé de 6 appartements T2 répartis sur 3 niveaux (2 par niveau). D'une surface d'environ 40 m² pour ceux situés au rez-de-chaussée et au premier, d'une surface d'environ 30m² pour ceux au second, a ce jour, sur les 6 appartements, 5 sont entièrement rénovés et meublés, un pour lequel les travaux sont à envisager. 4 appartements sont actuellement loués. L’immeuble est situé au centre du triangle des villes de Soissons, Laon et Reims, dans un secteur baigné d'histoire et de sites historiques tels que : le Fort de Condé (8 km), la visite de villes historiques comme Laon, sa cathédrale et sa cité médiévale (23 km), le chemin des Dames (guerre de 14-18) et sa caverne du dragon (20 km), Fère-en-Tardenois avec la hottée du diable, le château de Fère (26 km) renommé pour sa gastronomie, Soissons, son musée et sa cathédrale (15 km) et Reims et son champagne (50 km). Sans oublier le Center Parcs de l'Aisne pour le coté récréatif (20km) ! L'immeuble dispose également d'une cour partagée entre les locataires, de dépendances et de caves individuelles. Potentiel de loyer annuel : 39 000 € environ après finalisation des travaux du dernier appartement. Taxe foncière 2024 : 3050 € Cet investissement vous intéresse ? Contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 822957528

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