Offrant une surface de 320m2 environ, cette grande maison à rénover compte aujourd'hui deux logements mais peut également séduire un investisseur cherchant à exploiter des logements locatifs ou des activités touristiques/commerciales. Face à l’école du village et bénéficiant d'un environnement bucolique dans le village tranquille de Sarrazac, elle est exposée Est-Ouest et bénéficie d'une luminosité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable patio, idéal pour les moments de détente et prolongé d'un vaste parc arboré de près de 2000m2, ainsi qu'un parking extérieur pour le confort des résidents ou clients éventuels. Les pièces à vivre comptant cuisines et grands salons-salles à manger laissent pleinement entrer la lumière du jour à travers leurs baies et grandes fenêtres à double vitrage. L'étage est occupé par plusieurs chambres avec ensuite, salle de bains et toilettes sur les paliers. Les pièces présentent de généreux volumes et se prêtent à diverses options d’aménagement. La structure de l'immeuble, associant pierres et blocs de béton creux assure une bonne robustesse tandis que la toiture, bien isolée, nécessite une réhabilitation sur une partie de sa surface. Ce bel ensemble bien placé saura séduire une famille avec enfants, autant que les investisseurs désireux de contribuer à l’accueil touristique (présence d'une arrière cuisine avec certains équipements qui ont été conservés) ou à l'offre du parc de logements de notre beau Périgord vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Dans le village de Nantheuil belle opportunité d' un immeuble en pierres comprenant 4 appartements à rénover idéal pour investissement à 10 minutes de toutes commodités , école, collége et a proximité immédiate de l' étang de Nantheuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Celine CROZES, Tél. : 0652172192, E-mail : celine.crozes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 883253759

Très bien situé, immeuble de rapport. Un appartement et les murs d'un restaurant déjà en location vous apporteront vos premiers revenus. Possibilité de rénover le dernier étage et d'augmenter ainsi l'investissement. N'hésitez-pas, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

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