Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn et 5 mn de la RCEA) je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'habitation au cœur du village et d'un écrin de verdure. Idéale pour loger une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de 3 logements : - T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé - T2 en duplex de 40 m2 à rénover avec entrée sur cour avec une pièce de vie cuisine wc salle d'eau et chambre à l'étage. - T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante salon/séjour 2 chambres 2 wc 2 salles de bain - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout - Terrain de 2489 m2 clos et arborés avec une entrée indépendante. - Combles aménageables. - Grand garage de 48 m2 avec porte électrique - Dépendance et cour collective. - Toiture en bon état - Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles et arrêt de bus. Le potentiel de ce bâtiment est énorme et les projets possibles multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366

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