Situé dans la ville de Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cet immeuble offre un emplacement privilégié et permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et à la Gare de Redon. Les habitants pourront profiter de la proximité des espaces verts pour se détendre en plein air. Saint-Nicolas-de-Redon se distingue par son atmosphère dynamique culturel, faisant de cette localité un lieu de vie agréable. Cet immeuble, d'une surface habitable de 200 m², se compose d'un local commercial fonctionnel avec très peu de travaux à effectuer et de potentiellement 2 ou 3 appartements à rénover entièrement. Offrant donc un potentiel de réaménagement attractif, ce bien présente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur en développement. Sa configuration permet de diversifier les activités tout en bénéficiant de la demande locative croissante de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

A saisir immeuble comprenant 5 appartements refaits à neuf, tous sont loués, au RDC au T2 de 70m² en Rez de jardin et un Type 3, au 1er un studio et un T1 en duplex et un loft. Quartier tranquille proche de Redon. Belle rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809

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