Nouveauté. Maison composée de deux T3, située au calme de sa campagne, à 10 mn de la gare de Montaigu et à 30 mn des portes de Nantes. Cette longère divisée en deux logements loués. Chacun composé d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Le tout sur une parcelle d'environ 279 m2, et d'une seconde parcelle non attenante d'environ 195 m2 avec l'assainissement autonome aux normes. Ce bien est idéal pour des investisseurs avec un revenu locatif d'environ 930 € par mois. Atouts : Bonne rentabilité, environnement calme, logements propres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

Nouveauté en exclusivité Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante bâtisse en pierres, entièrement à rénover, située à seulement 5 mn du bourg de Treize septiers. Ce bien unique offre un potentiel incroyable avec ses trois parties, permettant de créer environ 250 m2 habitables sur une parcelle d'environ 920 m2. Cette bâtisse est viabilisée en eau et électricité et dispose d'un Certificat d'urbanisme positif. Un assainissement autonome est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

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