Immeuble à vendre à SAINT-AVOLD de 700m²512 000 €
Réf 1327973
Aperçu de cet immeuble à vendre de 700 m²
Immeuble
700m²
12
Gaz individuel
1950
Le point fort de cet immeuble
Belle opportunité d'investissement - Taux de rendement locatif attractif
Description de cet immeuble à vendre de 700 m²
Spécial investisseur - Immeuble de rapport
Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 700 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers.
Caractéristiques extérieures :
- Sécurité assurée grâce à un interphone.
- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.
Aménagement intérieur :
- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.
- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :
- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).
- 6 appartements déjà loués.
- Répartition des appartements pour chaque entrée :
- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.
- 3ème étage : deux duplex de type T3.
Informations financières :
- Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €.
- Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).
- Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation.
- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.
Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547
Caractéristiques extérieures :
- Sécurité assurée grâce à un interphone.
- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.
Aménagement intérieur :
- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.
- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :
- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).
- 6 appartements déjà loués.
- Répartition des appartements pour chaque entrée :
- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.
- 3ème étage : deux duplex de type T3.
Informations financières :
- Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €.
- Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).
- Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation.
- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.
Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par
Isabelle Maire
Teting Sur Nied (57385)
11 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
