Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, il offre un environnement propice à la vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des équipements de loisirs en fait un lieu attractif . Cet immeuble comprend deux logements identiques de type T4, chacun offrant 80m² habitables avec un garage individuel. Chaque unité dispose d'une cuisine séparée avec cellier, un espace de vie salon/salle à manger, trois chambres confortables de plus de 10m², un WC indépendant et une salle de bain. Les combles aménageables sur le troisième niveau offrent un potentiel supplémentaire de 80m² au sol. Équipé d'un chauffage au fuel et raccordé au tout-à-l'égout, il présente un excellent potentiel pour des investisseurs ou des acheteurs à la recherche de deux habitations fonctionnelles. Les revenus locatifs bruts générés s'élèvent à 12700€/an pour les deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

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