Idéalement situé à Reims, à quelques pas des écoles supérieures et de la faculté de médecine, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour un investissement locatif de qualité. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un potentiel de rentabilité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux, dont l’un est vendu loué, garantissant des revenus immédiats. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 2 ainsi qu’un T1 bis, tous deux vendus libres, laissant la possibilité de les louer selon vos besoins. Le deuxième étage abrite quatre studios, parfaits pour répondre à la forte demande locative étudiante. En complément, un charmant jardin privatif avec dépendance ajoute une touche unique à cet immeuble, offrant un espace extérieur apprécié en centre-ville. Son emplacement stratégique et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

A Reims, rue Sébastopol, implanté sur un terrain de 102 m², venez découvrir cet immeuble de rapport de 97m² qui se distingue par sa configuration en monopropriété regroupant 4 appartements distincts. Possibilité de créer un autre appartement en fond de cour pour plus de rentabilité. Offrant une excellente opportunité d'investissement avec ses 2180€/mois de loyers, cet immeuble est composé au RDC de deux studios, une cour et une dépendance, au 1er étage d'un T2 refait à neuf et au 2ème étage un second T2 mansardé. Ce bien présente un potentiel intéressant, à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

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