Immeuble à vendre à REIMS de 142m²397 000 €
Réf 1390381
Aperçu de cet immeuble à vendre de 142 m²
Immeuble
142m²
300m²
Électrique individuel
1940
Le point fort de cet immeuble
bonne état
Description de cet immeuble à vendre de 142 m²
immeuble de rapport à Reims
Idéalement situé à Reims, à quelques pas des écoles supérieures et de la faculté de médecine, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour un investissement locatif de qualité. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un potentiel de rentabilité remarquable.
Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux, dont l’un est vendu loué, garantissant des revenus immédiats. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 2 ainsi qu’un T1 bis, tous deux vendus libres, laissant la possibilité de les louer selon vos besoins. Le deuxième étage abrite quatre studios, parfaits pour répondre à la forte demande locative étudiante.
En complément, un charmant jardin privatif avec dépendance ajoute une touche unique à cet immeuble, offrant un espace extérieur apprécié en centre-ville.
Son emplacement stratégique et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un investissement sécurisé et performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554
Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux, dont l’un est vendu loué, garantissant des revenus immédiats. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 2 ainsi qu’un T1 bis, tous deux vendus libres, laissant la possibilité de les louer selon vos besoins. Le deuxième étage abrite quatre studios, parfaits pour répondre à la forte demande locative étudiante.
En complément, un charmant jardin privatif avec dépendance ajoute une touche unique à cet immeuble, offrant un espace extérieur apprécié en centre-ville.
Son emplacement stratégique et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un investissement sécurisé et performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2920€ / an
Maximum : 4010€ / an
Ce bien vous est proposé par
Thomas Fescourt
Reims (51100)
39 biens en portefeuille
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