Situé à Puttelange-aux-Lacs, cet immeuble bénéficie d'un emplacement charmant, paisible et agréable. La ville se distingue par sa tranquillité, son caractère pittoresque et sa proximité avec des lacs naturels, parfaits pour les activités de plein air. De plus, les résidents peuvent profiter de la présence de divers commerces, restaurants et services à proximité, facilitant le quotidien. Érigé sur un terrain de 700 m², cet immeuble affiche une architecture attrayante et fonctionnelle. Doté de 2 places de parking, il offre praticité et confort aux usagers. Au rez-de-chaussée, on retrouve 2 commerces : un restaurant entièrement équipé et un local bureau avec une remise attenante. Cette configuration permet d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles. À l'intérieur, la surface habitable de 290 m² est répartie entre les 2 commerces du rez-de-chaussée, 1 appartement F6 de 124m2 au 1er étage (ouvert sur une terrasse de 70m2), et un appartement F3 de 80m2 au 2è étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BOUROTTE, Tél. : 0622812228, E-mail : didier.bourotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 450 012 190

Au cœur du village de la commune de St-Jean-Rohrbach, dans un ancien corps de ferme, je vous propose cet immeuble composé de 7 appartements et 4 garages. - 1 T2 de 54m2(libre) et 1T 2 de 41m2, loué 365€ - 2 T3 de 72 m2 (libre) et 1 T3 de 69m2, loué 470€ - 1 T4 de 85m2 A faire dans sa totalité - 1 T5 de 105m2 (libre) Montant des charges 10€/ pers./mois Chaudière individuelle au gaz, fenêtre double vitrage Pvc, charpente en bon état, travaux zinguerie fait en 2023. Les travaux à prévoir sont les suivants : façade et isolation, un appartement et les garages. Plans et informations sur demande. A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

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