Situé sur la charmante commune de Plougoulm, sur un axe très passant, ce bien rare offre une belle opportunité pour les entrepreneurs et artisans en quête de visibilité. Ce vaste ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 120 m2 et d'un local commercial, idéal pour diverses activités professionnelles. La maison d'une belle superficie est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain et un cellier à l'étage 4 chambres spacieuses, un wc et une pièce pour une éventuelle salle d'eau. le local commercial d'une superficie d'environ 530 m2 avec une hauteur au faîtage de 10.20 ml offre un large éventail de possibilités pour développer votre activité. Que vous soyez artisan, paysagiste, commerçant ou que vous envisagiez d'autres projets professionnels, ce bien est une opportunité unique pour bénéficier d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 0762277772, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349

IMMEUBLE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF AU CENTRE DE SAINT POL DE LEON; Situé en plein coeur de Saint Pôl de léon, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs. Il est composé de deux unités distinctes, toutes deux offrant un excellent rendement locatif. Appartement: Un logement de 71 m2 avec une entrée individuelle, une cour privée. Cet espace est idéal pour un locataire souhaitant profiter du calme et de l'intimité tout en étant à proximité des commodités du centre ville. 2 chambres, salle de bain et belle pièce de vie. Commerce: Un local commerial de 51 m2, bénéficiant d'un très bon emplacement, garantissant une bonne visibilité. La rendement locatif brut se situe entre 7 à 8 %. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 0762277772, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349

Immeuble de 228 m2 situé en plein centre ville de Saint Pôl de Léon. Ce bien est composé de deux logements en rdc avec un accès indépendant. Le 1er logement d'une superficie de 165 m2 se compose d'une pièce de vie volumineuse cuisine, salle à manger et d'un salon séjour sur un palier surplombant le coin repas. Au dernier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. Le second logement de 63 m2 environ est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre. L'immeuble comprend également une cave et une pièce spacieuse à rénover. La situation au centre de Saint pôl de léon permet l'accès à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Vous avez possibilité d'agrandir ou de créer un autre espace à l'arrière des 2 logements. N'hésitez plus et venez le découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 0762277772, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349

Découvrez ce bâtiment emblématique de Saint Pol de Léon, autrefois une gare animée, désormais prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Située à proximité immédiate du centre ville ville, cette bâtisse unique en son genre offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété : Local professionnel d’environ 200 m², idéal pour divers projets commerciaux. Appartement d’environ 60 m², parfait pour une résidence privée ou une location. Cave de 40 m². Combles. Quartier Gare en cours de transformation afin de relancer la dynamique de ce quartier d’entrée de ville, le village d'entreprises de la gare en 2027. Ancien restaurant avec photos disponibles sur demande. Développement commercial avec la possibilité de créer plusieurs cellules professionnelles différentes. Des projets avec libre cours à votre imagination pour tout projet professionnel et d’habitation. Nombreuses places de parking. Bâtiment unique qui ne demande qu’à être redécouvert et revitalisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce joyau historique n'attend que vous pour lui redonner vie et éclat. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint Pol de Léon... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 890 €/mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

SAINT POL DE LÉON - CENTRE VILLE. Proximité immédiate commerces et toutes commodités - Idéal investisseur, cet immeuble se compose de 3 appartements de type T2, T2 avec Terrasse et T3 et d'un commerce pouvant être divisé en 2 lots. Parking à proximité. Locataires en place dans les logements. Pas de copropriété. Calme et bien entretenu. Rentabilité attractive. Dossier de présentation sur demande. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

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