Immeuble à vendre à PERONNE de 450m²325 000 €

Situé dans la charmante ville de Péronne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant la proximité des commerces et des transports.
Érigé sur un terrain de 346 m², doté de trois niveaux.
Cet immeuble présente une façade accueillante avec une place de parking et un garage privé, ainsi qu'un parking public offrant praticité à tous.

À l'intérieur de cette propriété, vous découvrirez au rez-de-chaussée un local commercial avec une boulangerie laboratoire... (loué).

Le premier étage comprend un appartement spacieux de 70 m2 (loué) et une plateforme de 70 m² à rénover, offrant des possibilités d'aménagement.

Le deuxième étage abrite un deuxième appartement de 130 m2 (loué), un grenier et des espaces modulables, ouvrant la porte à des projets de rénovation inspirants.

Compteurs électriques individuels ainsi que les sous-compteurs d'eau pour chaque logement.

Revenu locatif de 29 400 euros annuel plus le 2/3 de la taxe foncière pris en charge par le commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCOIS, Tél. : 0643635451, E-mail : celine.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 919 731 802