Immeuble à vendre à ORBEY de 335m²325 000 €

Situé à Orbey (68370), sur la rue Charles De Gaulle, cet immeuble est en face de l'Intermarché. Très proche des commodités : écoles, pharmacie, bus, commerces, médecins, maison de santée.

Ce bien s'étend sur une surface environ 1290 m² de terrain actuellement exploité pour plusieurs fonctions : parking, enherbé avec un jardin, une balançoire, une cabane et une terrasse.

À l'intérieur de cet immeuble de 375 m² réparti sur 3 étages.

Au RDC, nous pouvons créer 2 locaux commerciaux d'environ 70 M2 chacun, ou un grand local de 140 M2.
A proximité directe nous avons l'Intermarché, la nouvelle pharmacie et le magasin dynamique de fleurs/jouets l'Eden Weiss. Auparavant un café/restaurant exploitait le RDC. L'espace jardin peut être transformé en parking.
(actuellement, Le RDC présente 2 appartements dont l'un avec une cuisine équipée récente et l'autre pourrait être refait).
Le sous sol et les caves sont très saines, ils représentent environ 130 M2, et peuvent être exploités par les locaux commerciaux ou les locataires. Deux accès possibles : par le jardin ou par l'arrière du bâtiment.

Au 1er étage, un appartement d'environ 130 M2 type F5, très bien entretenu et habitable immédiatement, est composé de 2 chambres, 2 salons, 1 bureau, une cuisine refaite à neuf ainsi qu'une salle de bain. Un balcon permet un accès à l'extérieur.

Au 2ème étage s'ouvrent plusieurs portes sur des chambres ou petits appartements à aménager sur un total d'environ 105 M2. Les combles peuvent aussi être aménagées en mezzanines.

L'ensemble de cette maison de maitre est saine, de la cave au toit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 0631860071, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129