Immeuble à vendre à NOISY-LE-SEC de 187m²630 000 €

Immeuble de rapport à Noisy le sec, proche Montreuil 600000 euros à seulement 12 minutes à de la station Montreuil Hôpital (ligne11), Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité proche de 10 %, avec potentiel d'optimisation.
Descriptif du bien : immeuble locatif divisé en 7 logements indépendants, générant un loyer mensuel total actuel de 5930 € répartis comme suit :
- Appartement 3/4 pièces ( 1er étage, sur rue ) : 1300 €
- Cabanon sur cour : 120 €
- Appartement 2 pièces ( rdc, sur rue ) : 620 €
- Studio sur cour : 470 € / mois
- Studio sur cour ( libre actuellement ) 750 €
- Appt 2 pièces ( 1er étage sur cour ) : 800 €
- Appt 2 pièces ( 1er étage sur cour ) 620 €
- Appt 3/4 pièces ( 2 -ème étage, sur cour, libre ) 1250 €

Total des loyers possible une fois optimisés : jusqu'à 6930 €/mois en cas de relocation des logements libres à prix actualisés.

Atouts de l'immeuble :

Proximité immédiate des transports en commun : Accès facile à Paris avec la ligne 11 à quelque minutes à pied. Quartier vivant et en pleine évolution, proche des commerces, écoles et services.
Potentiel d'optimisation des loyers pour améliorer la rentabilité nette.

Caractéristiques :

Rentabilité brute estimée : proche 10 %
Immeuble déja découpé en plusieurs logements, idéal pour la gestion locative.
Environnement calme et prisé, avec un fort attrait pour les locataires.

Investisseurs sérieux uniquement, dossier demandé pour éviter toute perte de temps.
Prix : 600000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BARBIER, Tél. : 0659465193, E-mail : vincent.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 927533851