Immeuble à vendre à NEUVES-MAISONS de 332m²335 000 €
Réf 1448002
Aperçu de cet immeuble à vendre de 332 m²
Immeuble
332m²
248m²
1930
Le point fort de cet immeuble
Belle rentabilité et rentabilité immédiate
Description de cet immeuble à vendre de 332 m²
Immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un local commercial
Spécial Investisseurs – Rentabilité brute 11,67 % | Rentabilité nette 10,43 %
À saisir : immeuble de rapport hors copropriété situé à Neuves-Maisons, à proximité immédiate de Nancy.
Il est composé de 4 logements (3 T2 + 1 T3 duplex) et 1 local commercial en RDC, tous loués, générant un revenu locatif annuel brut de plus de 36 000 €.
Détails de l'immeuble :
Surface habitable : 332 m²
Terrain : 248 m²
Revenus locatifs mensuels : 3 037 € hors charges
Atouts :
Local commercial stable (bail en cours)
Rentabilité attractive dès l’acquisition
Dossier locatif solide
Pas de copropriété
Travaux à prévoir (déjà chiffrés) :
Traitement ponctuel amiante et plomb
Mises aux normes électriques et gaz
Estimation globale : env. 37 000 € (détail disponible sur demande)
Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un très bon rendement. Dossier complet (diagnostics, état locatif, estimatifs travaux) disponible sur simple demande.
Pour toute info ou visite : contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOURADOUR, Tél. : 06 67 01 02 51, E-mail : lucie.louradour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242
À saisir : immeuble de rapport hors copropriété situé à Neuves-Maisons, à proximité immédiate de Nancy.
Il est composé de 4 logements (3 T2 + 1 T3 duplex) et 1 local commercial en RDC, tous loués, générant un revenu locatif annuel brut de plus de 36 000 €.
Détails de l'immeuble :
Surface habitable : 332 m²
Terrain : 248 m²
Revenus locatifs mensuels : 3 037 € hors charges
Atouts :
Local commercial stable (bail en cours)
Rentabilité attractive dès l’acquisition
Dossier locatif solide
Pas de copropriété
Travaux à prévoir (déjà chiffrés) :
Traitement ponctuel amiante et plomb
Mises aux normes électriques et gaz
Estimation globale : env. 37 000 € (détail disponible sur demande)
Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un très bon rendement. Dossier complet (diagnostics, état locatif, estimatifs travaux) disponible sur simple demande.
Pour toute info ou visite : contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOURADOUR, Tél. : 06 67 01 02 51, E-mail : lucie.louradour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 4250€ / an
Maximum : 5790€ / an
Ce bien vous est proposé par
Lucie Louradour
Neuves-Maisons (54230)
2 biens en portefeuille
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