Immeuble à vendre à NANTES de 169m²449 000 €

Name: Vente d'immeuble à Nantes, 44000 169m², 449 000 €. Réf. : 1353607
Brand: SAFTI
SKU: 1353607
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

Nantes - 44000

Réf 1353607

Aperçu de cet immeuble à vendre de 169 m²

Type de logement :
Immeuble

Surface habitable :
169m²

Terrain :
188m²

Chauffage :
Électrique individuel

Année de construction :
1900

Description de cet immeuble à vendre de 169 m²

appartement T3 en Duplex + Bar/restaurant. Rapport locatif 25 020 € par an

Ensemble immobilier composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar/restaurant, ainsi qu'un appartement T3 en Duplex. Vendu avec locataires en place, rapport locatif 25 020 € par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT Diagnostic de Performance Energétique

214kWh/m².an6*kgCO₂/
m².anDi

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 920€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 1 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Drouin

Nantes (44200)

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