Immeuble à vendre à MOREUIL de 633m²394 000 €

Safti immobilier vous propose un immeuble de rapport situé sur la commune de Moreuil, à environ 20 minutes d'Amiens. Ce bien se constitue d'une surface totale de 633 m² répartie en 5 lots :
1 Local commercial au RDC de : 320 m², local adaptable pour divers types de commerces (supérette, showroom, atelier, ou pour accueillir des nouveaux logements, etc.).
Et au 1?? étage, vous retrouvez 4 Logements :
- T5 de 110 m² (DPE : C et A)
- T4 de 100 m² (DPE : C et A)
- T3 de 70 m² (DPE : D et A)
- T2 de 33 m² (DPE : D et A)
Chaque logement possède son compteur individuel, son système de chauffage individuel (électrique) menuiseries en double vitrage.
Concernant la Rentabilité : les Logements sont loués pour un total de 2 075 €/mois charges comprises (Poubelle + Entretien), le local commercial est lui estimé à une valeur locative minimale de 1 000 €/mois soit une rentabilité globale estimée à 8 % par an. Vous souhaitez investir et pourquoi pas même ouvrir un commerce tout en profitant de revenus locatifs, alors ce bien est fait pour vous !!
Situé secteur Est, à 15 km d'Amiens, Moreuil est proche des grands axes, rocade, autoroute, commerces, écoles primaires + collège, et autres commodités (Banques, Boulangeries, Tabac etc…)
La Taxe foncière pour 2024 est de 2 800 €
Je reste à votre disposition pour plus d'informations.
Travaux à prévoir pour la partie commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy GAUDIERE, Tél. : 0675419581, E-mail : jeremy.gaudiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 940238132