Vous êtes à la recherche d'un espace professionnel stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur de Martres-Tolosane, cet entrepôt en R+1 offre une surface de 400 m² modulable, idéale pour divers projets d'investissement ou d'activités professionnelles. Caractéristiques : Surface totale : 400 m² sur deux niveaux Implantation : En plein centre de Martres-Tolosane, proche des commodités et des axes routiers principaux Accessibilité : Idéalement situé pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une zone de chalandise locale et régionale Structure modulable : Grande liberté d'aménagement pour bureaux, stockage, ateliers ou showroom Avantages : Potentiel d'investissement : Parfait pour les entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans un cadre dynamique Multiples usages possibles : Transformation en espace de coworking, dépôt, ateliers ou encore lofts industriels pour investisseurs visionnaires Ville en plein essor : Martres-Tolosane est une commune en expansion offrant de belles opportunités pour les activités commerciales et artisanales. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre projet dans un cadre stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix 60.000€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Situé à Martres-Tolosane (31220), cet immeuble spacieux offre un environnement paisible, typique de cette charmante ville du sud-ouest de la France. Martres-Tolosane est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, cette localité dynamique propose également un accès facile aux axes routiers principaux.. Ce vaste immeuble de 880 m² sur 1664 m² de terrain se présente comme un plateau en R+1 composé d'environ 440m² par niveau. Doté de surfaces pouvant être utilisée en bureaux, ce bien offre diverses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur acquéreur. Sa surface généreuse en fait un investissement idéal pour un projet commercial ou d'activité d'envergure. Offrant un grand potentiel, cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux cherchant un espace modulable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

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