Dans le quartier historique du XVIème siècle, découvrez ce magnifique immeuble de prestige située à Marmande, offrant une surface habitable de 450m² avec sa façade Bordelaise et son intérieur Haussmannien. Surface Habitable : 450m² Possibilité d'Agrandissement : Jusqu'à 700m² en aménageant les combles Niveaux : Trois avec les combles Garage : 60m², offrant un espace de stationnement généreux Cour : Plus de 40m² avec une dépendance de 24m² Jardin : Environ 250m² Des travaux sont nécessaires, cela offre également la possibilité de rénover cette demeure selon vos propres goûts et besoins. Cet immeuble présente aussi un fort potentiel pour les investisseurs, notamment en termes de rendement locatif. Les espaces peuvent être aménagés pour créer plusieurs logements, offrant ainsi une opportunité intéressante pour la location. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

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