Situé à Lussac-les-Châteaux (86320), ce bâtiment offre une occasion unique aux investisseurs. Implanté sur un terrain de 681 m², il bénéficie d'un emplacement au cœur de la ville, proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Niché dans un cadre champêtre, il offre un environnement paisible et agréable. Les espaces de stationnement extérieurs sont des atouts indéniables, facilitant la vie quotidienne des futurs habitants. Doté d'une façade en pierre, ce bâtiment de 267 m², présente un fort potentiel pour être transformé en 7 appartements. Les plans d'aménagement sont déjà conçus, offrant une belle opportunité d'investissement. Sa structure solide et sa grande surface habitable en font un bien attractif, prêt à être repensé pour répondre aux besoins du marché immobilier. À l'intérieur, cet immeuble spacieux se prête à une transformation en logements confortables et modernes. Les 267 m² offrent un vaste espace à exploiter, promettant des appartements lumineux et fonctionnels. Avec les commodités à proximité, la localisation idéale et le potentiel d'aménagement, cette propriété représente un investissement prometteur pour ceux en quête d'un projet immobilier à fort rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Situé à Civaux (86320), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, et est réputée pour son ambiance chaleureuse. De plus, la forte demande de locations, notamment de la part des ouvriers de la centrale, constitue un atout majeur pour cet investissement locatif. La propriété s'étend sur un terrain de 2409 m² offrant 4 places de parking, un garage, deux terrasses, une petite grange, et la possibilité d'aménager jusqu'à huit places de stationnement. L'espace extérieur présente un potentiel certain pour des aménagements extérieurs supplémentaires, créant ainsi un environnement agréable et fonctionnel pour les locataires. À l'intérieur, cette maison rénovée se compose de quatre appartements offrant chacun une chambre/pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau sont également disponibles sur le palier. Avec une surface habitable totale de 231 m², cette propriété offre un potentiel locatif attractif générant environ 2000€ de revenus mensuels. L'agencement des espaces intérieurs permet une gestion efficace des locations, offrant un investissement rentable et pérenne dans un secteur en demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Situé dans le charmant village de Sillars (86320), cette propriété offre une situation privilégiée à seulement 10 minutes de Montmorillon et moins de 5 minutes de Lussac-les-Chateaux. Cet immeuble à Sillars comprend un local commercial de 40 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un appartement entièrement rénové de 45 m² avec goût, offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une spacieuse chambre avec placard intégré. Aucun travaux ne sont à prévoir, faisant de cette opportunité un investissement attractif pour les investisseurs avisés en quête de propriété polyvalente dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

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