Situé au cœur de Lectoure, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité locale, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un environnement attractif et vivant. Cet immeuble bâti sur un terrain de 280 m² se compose de quatre appartements déjà loués (du T1 au T3) et d'un studio en rez-de-chaussée, loué à un cabinet médical. Avec une surface habitable de 410 m² (358m² loi Carrez) sur trois niveaux, il comprend également une cave et un jardin d'agrément. Les parties communes soigneusement entretenues, ornées d'éléments anciens comme les sols en carreaux de ciment et les portes en bois massif, confèrent un cachet unique à cet ensemble immobilier. Un bel escalier en bois dessert les étages, offrant un charme supplémentaire à cette propriété à fort potentiel locatif. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser votre visite. Je suis joignable au 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

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