Situé à Le Creusot (71200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Avec une surface de terrain de 581 m², cet immeuble, élevé sur caves, comprend trois appartements, une cour, un jardin et des dépendances, ainsi qu'une petite maison également élevée sur caves. Les trois appartements, répartis sur différents étages, offrent des surfaces équivalentes d'environ 81 m² , tandis que la petite maison propose 32.15 m² habitables. Agrémenté d'un jardin spacieux, ce bien offre une surface habitable totale d'environ 276 m², ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur en quête de biens locatifs. -Rez-de-chaussée : appartement 81.5m2, T5, loué 495.96€/mois . -1 er étage : appartement 81m2 , T5 ,loué 550€/mois -2 ème étage : appartement 81m2, T4, loué 550€/mois. -maison indépendante : 32m2 , T1bis , loué 286€/mois avec jardin. Taxe foncière :2689 €. Les appartements ont un chauffage au gaz de ville (chaudière neuve pour le 1er étage), huisseries Pvc double vitrage, toiture environ 7ans, façade propre. Vous souhaitez plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Le Creusot , à proximité du parc de la verrerie et toutes commodités , venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements . -rez de chaussée: appartement de 80m2, loué à ce jour 490€ (DPE : E), composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ,séjour, deux chambres, salle de bains et wc séparé. -rez de chaussée: appartement en duplex de 68m2, loué 417€ (DPE: F), composé d'une entrée , salle à manger , salon , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau/wc , nombreux rangements , une chambre et un bureau . Accès également au grenier . -1 er étage : appartement de 98m2, loué 540€hc ( DPE : D), très spacieux et lumineux , composé d'une entrée ,cuisine ouverte sur séjour , trois chambres , salle de bains et wc séparé .Garage, cour privative . Complète ce bien , caves , dépendance , et grenier. Taxe foncière : 2051€ , chauffage individuel gaz , huisseries pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

LE CREUSOT, Idéalement situé dans un quartier calme et à proximité des commerces, je vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements de 58m² et 47m² libres de toute occupation mais anciennement loués 550€ et 475€ /mois . Revenus mensuel 1050€/mois soit une rentabilité brute de plus de 10% . Le premier appartement, situé au Rez de chaussée est un T3 composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau . Le second appartement, au 1er étage, est un T2 composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC . Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries et Volets PVC double vitrage . Immeuble composé de 2 caves, d'un puits et d'un jardin de 50m² . Vous recherchez un immeuble de rapport avec une bonne rentabilité ? Ce bien est fait pour vous, n'attendez plus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

LE CREUSOT, Idéalement situé dans un quartier calme et à proximité des commerces, je vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de 72m², 65m² et 26m² . Le premier appartement est un T4 composé au Rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau . L'étage pourra être aménagé en 4ème appartement avec une entrée individuelle . Le second appartement est un T3 composé au Rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon . L'étage comprends un palier et 2 chambres . Le 3ème appartement est un studio de 26m² comprenant 2 pièces à rénover entièrement . Chauffage gaz de ville et électrique, Huisseries PVC double vitrage, Toiture récente . Immeuble entièrement sur caves et comprenant 2 garages attenant . Vous recherchez un immeuble de rapport avec une bonne rentabilité ? Ce bien est fait pour vous, n'attendez plus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

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