9,64% DE RENTABILITÉ ! À vendre, rare opportunité ! Immeuble de rapport au cœur du centre-ville du Bourget, à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité des futures lignes de métro 16 et 17 prévues en 2024. Idéalement située à côté des écoles Jean Jaurès, collège Didier Daurat, et Lycée Germaine Tillion. Le rez-de-chaussée comprend un appartement 3 pièces 55m2 avec cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bain, et WC. À l'étage, un autre appartement 4 pièces 64 m2 avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, et WC. Le sous-sol total avec accès indépendant comprend une pièce aménagée 15 m2 avec salle de douche et WC, une buanderie, et un vaste atelier. En bonus, profitez d'une terrasse et d'un jardin potager de 170 m2. Loyers estimés: 3 pièces 1200€, 4 pièces 1500€ et 650 € pour le studio ( avec un peu de travaux) minimum avec des prestations caves et jardins ( sans charges). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au Bourget ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

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