Situé dans la charmante ville de Laval (53000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des infrastructures éducatives telles que des écoles, collèges, et lycées. L'environnement vivant de la ville offre un cadre dynamique et pratique pour les résidents. À l'extérieur, cet immeuble propose un garage pour le stationnement, une cave pour du rangement supplémentaire, une façade enduite, une toiture en ardoise offrant robustesse et esthétique, ainsi qu'un sol en carrelage et parquet, alliant praticité et élégance. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. À l'intérieur, la propriété se compose d'une surface habitable de 142 m², offrant un espace de vie polyvalent. Les aménagements incluent une cuisine équipée et fermée, des chambres avec cheminée et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec bain à tourbillon, chauffe-serviette et lavabos. Ces caractéristiques ajoutent du confort et du caractère à cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Idéal investisseur dans le quartier de Thévalles non loin du quartier d'Avesnière à Laval un ensemble de 5 appartements avec cour ou jardin . 1 appartement T2 duplex de 36 m² avec cour, DPE: G / GES: C (198 KWh/m²/an d'énergie finale) entre 1020 € et 1430 €/an, 1 appartement T2 de 32 m² avec cour, DPE: E / GES: B (136KWh/m²/an d'énergie finale) entre 910 € et 1280 €/an, 1 appartement T3 duplex de 45 m²avec cour, DPE: E / GES: B (136 KWh/m²/an d'énergie finale) entre 640 € et 920 € /an, 1 appartement T1 bis de 25 m² avec jardin et abri, DPE: E / GES: B (198 KWh/m²/an d'énergie finale) entre 640 € et 920 €/an, 1 appartement T3 duplex de 50 m² avec jardin et garage, DPE: E / GES: B (136 KWh/m²/an d'énergie finale) entre 870 € et 1220 €/an. Pas de gros travaux à prévoir quelques remises à jour pourraient être faites mais l'ensemble est acceptable. Bon taux de rentabilité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

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