Immeuble à vendre à HOMECOURT de 364m²219 000 €

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel 364 m², idéal pour investisseurs ou projets de rénovation ambitieux. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble de 4 niveaux offre une multitude d'options d'aménagement et un potentiel de valorisation considérable.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Deux appartements de type F2, parfaits pour la location ou primo-accédants.
1er étage : Un appartement spacieux de type F5, idéal pour une famille ou colocation.
2ème étage : Un appartement généreux de type F6, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
3ème étage : Combles à aménager selon vos envies, offrant un espace supplémentaire considérable.
Sous-sol : Deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Atout supplémentaire : entrées séparées, offrant un potentiel d'aménagement unique.
Points forts : Immeuble avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets (location, colocation, résidence principale, etc.). Proximité des commodités et transports en commun.
Rendement locatif : 8.58% brut avec un potentiel de 12.5%

Possibilité de créer des espaces intérieurs supplémentaires selon les autorisations urbanistiques.
Toiture et façade en bon état général.
Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466